SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Zacisze działka dla dewelopera

Targówek, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 2173 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 174 zł/m²
Mediana okolicy: 1 189 zł/m²; ta oferta: +82,8%
Podobne oferty: 356; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 150 m² (Targówek, Warszawa) kosztuje 2 174 zł za m² — 82,8% więcej niż mediana 1 189 zł za m² dla 356 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 83% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 96 m², a ogłoszenie podaje 1 150 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

82,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 356 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 2174 zł/m²
Mediana okolicy: 1189 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 85/5, obręb 4-09-15, gm. Warszawa (miasto) · 146511_8.0915.85/5

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 96 m², a ogłoszenie podaje 1150 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Aldi
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Wawa
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Młodzieńcza 01
32 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
McDonald's PlayPlace
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Mały Człowiek"
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Centrum Kwalifikacji Zawodowych Zacisze
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Park linearny nad Kanałem Zaciszańskim
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia USG Agatowa
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zacisze-Wilno
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Julianowska 01
2,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1150

lot_fenceSiatka

lot_roadKostka brukowa

lot_shapeNieregularny

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż! Działka deweloperska na warszawskim Zaciszu, otoczona niską, kameralną zabudową jednorodzinną. Rewelacyjna lokalizacja! Cisza, spokój, spokojne sąsiedztwo - wymarzone miejsce na kameralną inwestycję o podwyższonym standardzie! 5 minut od przystanku autobusowego. Do Dworca Wileńskiego jest ok 30 minut-autobusem, do stacji Metro-Zacisze jest ok.10 minut pieszo. W pobliżu jest szkoła podstawowa, dom kultury, stacja benzynowa, sklepy. Do centrum handlowego Auchan, IKEA, itd. dojazd komunikacją miejską zajmuje ok 10minut! Rejon objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony jest symbolem MNK. Możłiwe wybudowanie 2 budynków w zabudowie bliźniaczej lub 2 budynków wielorodzinnych 4ro-lokalowych. Media w ulicy - wodociąg, kanalizacja i elektryczność. WZiZT: - przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne; - możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych; - minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: – a. dla segmentu w zabudowie bliźniaczej – 350 m2, b. dla jednego budynku wolnostojącego – 450 m2, - maksymalna wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich 10,5 m, - ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek: a. o powierzchni do 300 m2 60%, b. o powierzchni 300 450 m2 50%, c. o powierzchni 450 600 m2 45%, d. o powierzchni 600 800 m2 35%, e. o powierzchni powyżej 800 m2 30%; - ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych: a. o powierzchni do 300 m2 30%, b. o powierzchni 300450 m2 35%, c. o powierzchni 450 600 m2 45%, d. o powierzchni 600 800 m2 50%, e. o powierzchni powyżej 800 m2 55%. - liczba miejsc parkingowych dla poszczególnych rodzajów obiektów : a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 stanowiska / budynek z 1 lokalem mieszkalnym i 3 stanowiska / budynek z 2 lokalami mieszkalnymi, b) dla zabudowy wielorodzinnej 1,5 stanowiska /1 lokal mieszkalny, https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Targowek/10.11.pdf 01.04.26 aktualne Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.