SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Zdziarska działka z pnb, do 14 lokali

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 754 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 755 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: −20,5%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 6 200 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 755 zł za m² — 20,5% mniej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

W ewidencji działka pod punktem oferty ma 1 737 m², a ogłoszenie podaje 6 200 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 755 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 744 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 55/7, obręb 4-16-13, gm. Warszawa (miasto) · 146503_8.1613.55/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1737 m², a ogłoszenie podaje 6200 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Augustówek 01
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Tequesta
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela
600 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
1,2 km
14 min pieszo
Apteka
Vita
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP Białołęka
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
3,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area6200

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę! Gotowiec Inwestycyjny: Działka z PNB na 7 Domów – Warszawa, Olesin (Białołęka) Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego wejścia na budowę? Prezentujemy wyjątkową ofertę gruntu inwestycyjnego w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części Warszawy – przy ul. Zdziarskiej (rejon Olesin). Lokalizacja: Między naturą a miastem. Działka położona jest w zacisznej części Białołęki, która stała się azylem dla młodych rodzin szukających ucieczki od zgiełku centrum, nie rezygnując z warszawskiego adresu. Otoczenie: Niska zabudowa jednorodzinna, bliskość Kanału Żerańskiego i terenów leśnych. Komunikacja: Sprawny dojazd do Trasy Toruńskiej (S8) oraz pętli autobusowej Olesin. To nie jest obietnica warunków zabudowy – to gotowy projekt, który pozwala na rozpoczęcie prac niemal od jutra! Status prawny: Działka z prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (PnB). Projekt: Nowoczesne osiedle składające się z 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (2 budynki w zabudowie bliźniaczej i 3 wolnostojące - projekt daje możliwość podziału na budynki dwulokalowe, tj. można osiągnąć do 14 lokali mieszkalnych). Media: Prąd i gaz w drodze, ujęcie wody (zgodnie z projektem) kanalizacja zaprojektowana przez gminę, dopuszczone szamba szczelne. Ukształtowanie terenu: Teren płaski, przygotowany do prac ziemnych, bez konieczności kosztownej niwelacji. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?Oszczędność czasu: Proces uzyskiwania PnB w Warszawie bywa żmudny i nieprzewidywalny. Tutaj kupujesz "święty spokój" i omijasz 12-18 miesięcy biurokracji. Wysoki popyt: Rejon Olesina i ul. Zdziarskiej to obecnie jeden z najpopularniejszych kierunków dla osób szukających domów w segmencie popularnym. Podaż gotowych domów w tej okolicy znika błyskawicznie. Optymalizacja kosztów: Projekt został stworzony z myślą o maksymalnym wykorzystaniu PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej) przy zachowaniu atrakcyjnych ogródków dla przyszłych mieszkańców. Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz deweloperów. Chętnie udostępnię pełną dokumentację projektową oraz skany pozwolenia na budowę podczas spotkania. Uwaga: Cena obejmuje grunt wraz z pełną dokumentacją projektową i przeniesieniem praw z pozwolenia na budowę. Zainwestuj w pewny zysk na zielonej Białołęce! Wizualizacja poglądowa osiedla nie ma związku z projektem! Szacowany PUM nawet do ok. 1700m2. POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.