Warunki zabudowy pod dom | media przy działce

Opis

LOKALIZACJA: Werblinia to spokojna miejscowość położona w gminie Puck, w powiecie puckim, na terenie województwa pomorskiego. Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, otoczeniem terenów zielonych oraz wiejskim krajobrazem, co sprzyja osobom poszukującym miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. W najbliższej okolicy znajduje się Mini Delikatesy, oddalone o około 350 m, natomiast sklep Biedronka znajduje się w odległości około 3,2 km. W pobliskim Starzynie, oddalonym o około 3,5 km, dostępne są szkoła podstawowa oraz przychodnia lekarska, co zapewnia wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury niezbędnej na co dzień. Dodatkowym atutem jest położenie w niewielkiej odległości od nadmorskich atrakcji. Plaża w Pucku znajduje się około 11 km od miejscowości, a Władysławowo, oferujące szerokie zaplecze turystyczne, rekreacyjne i gastronomiczne, oddalone jest o około 14 km. Werblinia to atrakcyjna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz możliwość korzystania z uroków nadmorskiego regionu. DZIAŁKA: Działka o powierzchni ok. 1183 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Media czyli prąd, woda, gaz są w drodze tuż przed działką. Planowane jest odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba) Jest częściowo ogrodzona płotem z siatki. Dojazd odbywa się drogą gminną. Działka ma warunki zabudowy: DECYZJA sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dIa inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi, na działce oznaczonej w ewidencji gruntów nr ewid. 450/3, obręb 24 Werblinia, gmina Puck. 1. Rodzaj inwestycji i funkcja zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowa urządzeń budowlanych, b) funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych w zakresie: 1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) przeznaczenie działki — teren działki nr ewid. 450/3, Obręb 24 Werblinia, w liniach rozgraniczających inwestycji przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, b) minimalna nadziemna intensywność zabudowy —0,067, c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy — 0,272, d) udział powierzchni zabudowy — nie mniej niż 6,76% i nie więcej niż 13,6%, e) powierzchnia biologicznie czynna — minimum 70% powierzchni terenu inwestycji. 2) wymagania dla nowej zabudowy: a) linia zabudowy — zgodnie z załącznikiem graficznym nr I, b) szerokość elewacji frontowej— 14,0 m z tolerancją do 20%, c) geometria dachu — dach o konstrukcji dwuspadowej lub wielospadowej, ze spadkiem głównej połaci od a=30• do 45'; dla drugorzędnych elementów budynku kąt nachylenia dachu dowolny, d) Wysoko" — Od 6,0m do m, e) ilość kondygnacji nadziemnych — 1-2 kondygnacje, f) ilość kondygnacji podziemnych — I kondygnacja. 3) ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: Zamierzenie inwestycyjne należy zaprojektować i zrealizować stosownie do potrzeb ochrony Środowiska zgodnie z przepisami szczególnymi. Na terenie inwestycji nie ma Obszarów i Obiektów Objętych formami Ochrony zabytków, o których mowa w art. 7 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. 0 Ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U- z 2024 r., poz. 1292) ani obszarów i obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku znalezienia w trakcie prac ziemnych przedmiotu archeologicznego lub Odkrycia wykopaliska, należy niezwłocznie powiadomić 0 tym fakcie pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Gdańsku), a równocześnie taki przedmiot lub wykopalisko chronił do Czasu podjęcia stosownych decyzji. Inwestycja winna być zaprojektowana zgodnie z Obowiązującymi przepisami miedzy innymi: rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny Odpowiadać budynki ich usytuowanie (t.j. Dz.u. z 2022 r. , poz. 1225 ze zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych (Dz.U. z 2022 r. , POZ. 1518 ze zm.). Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na Środowisko (Dz.U. z 2019 r. , poz. 1839 ze zm.) planowane przedsiewziecie nie jest zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco Oddziaływać na Środowisko Zapraszam na prezentację ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Partnerzy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Werblinia

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Folwark Cysterski w Starzyńskim Dworze

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotniej

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Swarzewo

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  24,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.