Nidzica - Grunt rolny pod zabudowę szeregową

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt rolny o dużym potencjale inwestycyjnym, o powierzchni 7 414 mkw., położony w miejscowości Waszulki, w gminie Nidzica. Nieruchomość składa się z trzech działek o regularnym, prostokątnym kształcie, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Grunt nie posiada obecnie warunków zabudowy, jednak istnieje możliwość ich uzyskania. Możliwe formy zabudowy to domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub w zabudowie szeregowej. Teren doskonale wpisuje się w lokalne trendy inwestycyjne – w najbliższym otoczeniu powstają nowe osiedla mieszkaniowe, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla deweloperów i inwestorów prywatnych.Lokalizacja i atuty:Stacja PKP – 3 km – umożliwia szybki dojazd do większych aglomeracji,Park Ferdynanda Gregoroviusa – 2,5 km,Szkoła podstawowa – ok. 3 km,Przedszkole – 2,5 km,Plac zabaw – 1 km, Liczne punkty usługowe, sklepy, kościół – w pobliżu,Tereny zielone i rekreacyjne – w zasięgu spaceru.Grunt położony jest zaledwie 1,5 km od drogi wojewódzkiej DW604 i 5,5 km od trasy ekspresowej S7, co zapewnia wygodny dojazd samochodem do Warszawy i innych miast regionu. Podstawowe dane o działkach:Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Powiat Nidzicki, Gmina Nidzica, miejscowość Waszulki,Identyfikator działki (Teryt): 281104_5.0030,Klasa gleby: RIVa,Media: prąd i gaz w drodze, woda możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny: Studium,Konieczność wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ),Przeznaczenie działki: rolna. Dlaczego warto?Świetna lokalizacja pod osiedle domów jednorodzinnych,Szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych,Wysoki potencjał wzrostu wartości gruntu,Coraz większe zainteresowanie inwestorów w regionie.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:We are offering for sale an attractive agricultural plot with significant investment potential, measuring 7,414 square meters, located in the village of Waszulki, in the municipality of Nidzica. The property consists of three plots with a regular, rectangular shape, offering a wide range of development possibilities. The land does not currently have zoning permits, but it is possible to obtain them. Possible development options include detached, semi-detached, or townhouses. The area aligns perfectly with local investment trends-new residential developments are springing up in the immediate vicinity, making this location particularly attractive to developers and private investors.Location and Advantages:Railway station-3 km-provides quick access to larger urban areas,Ferdynand Gregorovius Park - 2.5 km,Elementary school - approx. 3 km,Preschool - 2.5 km,Playground - 1 km, Numerous service providers, stores, and a church - nearby,Green spaces and recreational areas - within walking distance.The property is located just 1.5 km from provincial road DW604 and 5.5 km from the S7 expressway, providing convenient access by car to Warsaw and other cities in the region. Basic information about the lots:Location: Warmian-Masurian Voivodeship, Nidzica County, Nidzica Municipality, village of Waszulki,Plot ID (Teryt): 281104_5.0030,Soil class: RIVa,Utilities: electricity and gas on the way; water connection available, Land and Mortgage Register (KW): available, unencumbered,Access to public transportation: local,Access: municipal road,Road type: paved.Planning status: Feasibility study,Need to apply for Building Conditions (WZ),Land use designation: agricultural. Why is it a good choice?Excellent location for a single-family housing development,Quick access to major transportation routes,High potential for land value appreciation,Growing interest from investors in the region.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 37,00 m Długość działki : 131,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączeniaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nidzica

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej w Nidzicy

  2,5 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,8 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych i Ogólnokształcących w Nidzicy

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  19,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.