Rolno - budowlana | Okazja | Park & Ride

Opis

Na sprzedaż działka budowlano-rolna o łącznej powierzchni 5060 m² (50,60 ara), położona w miejscowości Więcławice Stare, gmina Michałowice.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury.Najważniejsze informacjePowierzchnia całkowita: 5060 m² (50,60 ara)Część budowlana: ok. 900 m² (9 arów), wymiary części budowlanej to 16m x ok 65mCzęść rolna: ok. 4160 m² (41,60 ara)Szerokość działki: niespełna 16 mDługość: ok. 270 mDojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej, odśnieżanej w okresie zimowymNieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek:Działka nr 1 – 3440 m² (34,40 ara) – działka budowlano-rolna, z czego około 900 m² (9 arów) stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (2MN), a pozostała część to teren rolny (R).Działka nr 2 – 1620 m² (16,20 ara) – działka rolna (R).MediaWoda – przy wjeździe na działkę, w rejonie jej granicyPrąd – linia energetyczna przebiega wzdłuż sąsiedniej działkiGaz – w drodzebrak kanalizacjiMiejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość obejmuje dwa rodzaje terenów:2MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący ok. 9 arów od strony drogi.R – teren rolny, obejmujący pozostałą część nieruchomości, tj. ok. 41,60 ara.Najważniejsze parametry zabudowy:Maksymalna wysokość zabudowy: 9 mMaksymalna wysokość wiat, altan i garaży: 6 mMaksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%Możliwości zagospodarowania:Działka ma wydłużony, stosunkowo wąski kształt, co warto uwzględnić przy wyborze projektu domu.Szerokość niespełna 16 m nie wyklucza możliwości zabudowy, jednak wymaga odpowiedniego dopasowania projektu do parametrów nieruchomości oraz obowiązujących przepisów.Część budowlana znajduje się od strony drogi asfaltowej, natomiast pozostała powierzchnia stanowi teren rolny.Takie połączenie może zainteresować osoby, które marzą o domu z dostępem do dużej, otwartej przestrzeni i możliwością wykorzystania pozostałego terenu zgodnie z jego przeznaczeniem.W pobliżu znajdują się:Przystanek autobusowy – ok. 500 mW trakcie budowy Park & Ride – ok. 700 mSzkoła podstawowaSklepKościółOkolica łączy kameralny charakter podkrakowskiej miejscowości z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień.Dlaczego warto?9 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąPonad 50 arów łącznej powierzchni nieruchomościBezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnejMedia w pobliżu działkiSpokojna okolica i sąsiedztwo terenów zielonychMożliwość rozważenia projektu domu dopasowanego do wąskiej działkiZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HELTON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sieborowice

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Królowej Jadwigi w Więcławicach Starych

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Dolina Muminków II

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łuczyce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łuczyce

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.