SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 000 m² - Wieliszew, Wieliszew, ul. Modlińska

Modlińska, Wieliszew, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 303 zł/m²; ta oferta: +48,8%
Podobne oferty: 16; działki 1000–1500 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Wieliszew) kosztuje 450 zł za m² — 48,8% więcej niż mediana 303 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wieliszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 49% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wieliszew

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 303 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Modlińska 01
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Ośrodek Zdrowia "BER-MED" w Wieliszewie
650 m
8 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Tadeusza Kościuszki w Wieliszewie
860 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 3
1,2 km
15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. działki1 000 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Wieliszewie, gmina Wieliszew, powiat legionowski o powierzchni 1000 m2.Media w drodze: woda, gaz.Skrzynka elektryczna będzie w Marcu na działce.Współudział w drodze, w niedalekiej przyszłości wyłożony kostką brukową zjazd z drogi publicznej.Symbol 1MN, uchwała LXIII/606/202311. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, dla terenówzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN:1) ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;2) ustala się przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże,wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego;Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego ? 7 ? Poz. 100953) ustala się:a) lokalizację wyłącznie jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działcebudowlanej,b) realizację wyłącznie jednego lokalu mieszkalnego w wolnostojącym budynku mieszkalnymjednorodzinnym;4) ustala się intensywność zabudowy:a) minimalną: 0,01,b) maksymalną: 0,60;5) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;6) ustala się powierzchnię biologicznie czynną: minimum 60%;7) ustala się ochronę istniejących drzew i krzewów oraz kształtowanie zróżnicowanego krajobrazu poprzezzachowanie istniejących oraz formowanie nowych zadrzewień, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;8) ustala się maksymalną wysokość zabudowy;a) dla budynków mieszkalnych: 10,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,b) dla budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży wolnostojących: 6,0 m, 1 kondygnacjęnadziemną;9) ustala się geometrię dachów: dachy dwu-, lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połacidachowych od 25 do 45;10) dopuszcza się realizację dachu płaskiego dla budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych, garażyoraz na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;11) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2Ogrodzenie: