SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 1 188 m² - Wieliszew, Wieliszew, ul. Polna

Polna, Wieliszew, mazowieckie

Powierzchnia: 1188 m²
Cena za metr: 434 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 434 zł/m²
Mediana okolicy: 337 zł/m²; ta oferta: +28,7%
Podobne oferty: 54; działki 1000–1500 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 188 m² (Wieliszew) kosztuje 434 zł za m² — 28,7% więcej niż mediana 337 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wieliszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wieliszew

Ta oferta: 434 zł/m²
Mediana okolicy: 337 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 515 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 412 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ogrodowa 02
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Tadeusza Kościuszki w Wieliszewie
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia przychodni lekarskiej "BER-MED"
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 3
930 m
12 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wieliszew Centrum
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
15,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. działki1 188 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki21 m

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Opis

Oferta sprzedażowa gruntu, który daje realną swobodę inwestycyjną bez miesięcy oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy. Ta nieruchomość w Wieliszewie łączy pełne uzbrojenie techniczne z rzadko spotykanym, bardzo korzystnym zapisem w planie miejscowym.Parametry planistyczne (MPZP):Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - dwulokalowa. Przeznaczenie dopuszczalne:Usługi nieuciążliwe (podstawowe i komercyjne) w osobnym budynku wolnostojącym na działce.Usługi nieuciążliwe lub drobna wytwórczość wbudowana w bryłę budynku mieszkalnego.Czyste, bezpieczne otoczenie - MPZP wyklucza uciążliwą działalność motoryzacyjną (warsztaty, autokasacje, stacje paliw, składy części) oraz obiekty handlowe powyżej 2000 m2 pow. sprzedaży.Media i infrastruktura:Bezpośredni dostęp do pełnej sieci: prąd, gaz, kanalizacja gminna oraz woda.Brak ukrytych kosztów uzbrajania terenu - oszczędność dziesiątek tysięcy złotych i wielu miesięcy formalności.Otoczenie biznesowe i codzienne - bliskość centrum Wieliszewa i Legionowa (urzędy, banki, poczta, markety Dino/Biedronka).Szybki dojazd do Warszawy drogą krajową DK61 oraz stacjami kolejowymi (SKM/KM Wieliszew, Michałów Reginów) - dojazd do Warszawy Gdańskiej w ok. 35 minut.Idealny adres na dom z gabinetem lekarskim/stomatologicznym, kancelarię, pracownię projektową, prywatne przedszkole/żłobek lub siedzibę firmy z zapleczem magazynowo-biurowym.Ogrodzenie: