Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż WIELISZEW - 2x działki w Wieliszewie

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Wieliszewie, gmina Wieliszew, powiat legionowski o powierzchni 1000 m2. Media w drodze: woda, gaz. Skrzynka elektryczna będzie w Marcu na działce. Współudział w drodze, w niedalekiej przyszłości wyłożony kostką brukową zjazd z drogi publicznej. Symbol 1MN, uchwała LXIII/606/2023 W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN: ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; ustala się przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego; Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego ? 7 ? Poz. 10095 3) ustala się: a) lokalizację wyłącznie jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej, b) realizację wyłącznie jednego lokalu mieszkalnego w wolnostojącym budynku mieszkalnym jednorodzinnym; 4) ustala się intensywność zabudowy: a) minimalną: 0,01, b) maksymalną: 0,60; 5) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%; 6) ustala się powierzchnię biologicznie czynną: minimum 60%; 7) ustala się ochronę istniejących drzew i krzewów oraz kształtowanie zróżnicowanego krajobrazu poprzez zachowanie istniejących oraz formowanie nowych zadrzewień, z uwzględnieniem przepisów odrębnych; 8) ustala się maksymalną wysokość zabudowy; a) dla budynków mieszkalnych: 10,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, b) dla budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży wolnostojących: 6,0 m, 1 kondygnację nadziemną; 9) ustala się geometrię dachów: dachy dwu-, lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25 do 45; 10) dopuszcza się realizację dachu płaskiego dla budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych, garaży oraz na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego; 11) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wieliszew

Ta oferta

430 zł/m²

Mediana okolicy

369 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

450 000 zł→430 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 października 2026

   Obniżka ceny

   450 000 → 430 000 zł (−4,4%)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Legionowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polna 02

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia przychodni lekarskiej "BER-MED"

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pogodna

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Lewiatan"

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Tadeusza Kościuszki w Wieliszewie

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 3

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieliszew Centrum

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.