SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

PUM 5600m2 10 Domów 20 Lokali

Poznańska, Wiry, wielkopolskie

Powierzchnia: 9004 m²
Cena za metr: 444 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 444 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²; ta oferta: +36,7%
Podobne oferty: 22; działki 3000–10000 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 9 004 m² (Wiry) kosztuje 444 zł za m² — 36,7% więcej niż mediana 325 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Komorniki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Komorniki

Ta oferta: 444 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szreniawa Dworcowa n/ż
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe "Słoneczko" w Rosnówku Oddział Zewnętrzny w Szreniawie
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Szreniawa
520 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka w Ośrodku Zdrowia
2 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ
2 km
24 min pieszo
Park
Park dworski
2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Zachód
3,8 km
Uczelnia
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaKomorniki

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. działki9 004 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki50 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Opis

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.322893, 16.856736 https://maps.app.goo.gl/M5GNoyi8zvLRM3pG6 Gmina Komorniki, Wiry ul. Poznańska, numery ewidencyjne 754/2+754/3 łącznie 9004m 2 . Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy przy działce. Wymiary 50m x 180m PUM 5600m2 10 Domów 20 Lokali Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z symbolem 3MN/U (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej), główne parametry zabudowy: - zabudowa mieszkalna, mieszkalno-usługowa lub usługowa - usługi nieuciążliwe - powierzchnia nowo wydzielanych działek minimum 800m2 oraz minimalna szerokość frontu 18 metrów - powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 30% - powierzchnia zabudowy działki budowlanej do 45%, przy czym powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może być większa niż 15% - intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,05 do 0,6 - dachy strome, dopuszczone dachy płaskie dla budynków gospodarczych i wiat - wysokość zabudowy budynków mieszkalnych do 9 metrów maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne. budynki usługowe i mieszkaniowo-usługowe do 10 metrów - zakaz lokalizacji wolno stojących magazynów Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup domu. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem. Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.