SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka przemysłowa 1,94 HA | Mokronos Dolny | blisko A4

Stawowa, Mokronos Dolny, dolnośląskie

Powierzchnia: 19 432 m²
Cena za metr: 310 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 310 zł/m²
Mediana okolicy: 238 zł/m²; ta oferta: +30%
Podobne oferty: 12; działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 19 432 m² (Mokronos Dolny) kosztuje 310 zł za m² — 30% więcej niż mediana 238 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 310 zł/m²
Mediana okolicy: 238 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 023 920 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 819 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mokronos Dolny - Stawowa/Szczęśliwa
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Mokronoski
360 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Blumiś
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Międzynarodowa Akademia Montessori
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Ziarenko Happy Home
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Mokronos Górny
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gynea
2,4 km
Apteka
Pod Aeroplanem
2,4 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-06

Forma własnościWłasność

GminaKąty Wrocławskie

Ogrodzeniebrak

Pow. działki19 432 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPrzemysłowa

Opis

DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA 1,94 HA | MOKRONOS DOLNY | BLISKO A4Na sprzedaż działka przemysłowa o powierzchni 1,9432 ha, położona w Mokronosie Dolnym, w gminie Kąty Wrocławskie, w bardzo dobrej lokalizacji inwestycyjnej – z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych oraz w pobliżu zjazdu z autostrady A4.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego terenu pod produkcję przemysłową, działalność usługową, magazynowanie lub zaplecze logistyczne.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE-powierzchnia: 1,9432 ha (19 432 m²)-przeznaczenie podstawowe: produkcja przemysłowa-dopuszczona również zabudowa usługowa-wjazd od strony drogi głównej-dogodna lokalizacja w pobliżu autostrady A4-rozdzielnia gazowa znajduje się w odległości około 150 m od działki-możliwość realizacji wewnętrznego układu komunikacyjnego, parkingów, placów składowych i manewrowychMOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest przede wszystkim pod produkcję przemysłową, z możliwością realizacji m.in.:-obiektów produkcyjnych,-obiektów usługowych,-parkingów,-placów składowych i manewrowych,-dróg i ciągów komunikacyjnych,-niezbędnej infrastruktury technicznej.Maksymalna wysokość zabudowy:-do 18 m dla obiektów kubaturowych,-w uzasadnionych przypadkach do 22 m, jeżeli wysokość wynika z gabarytów urządzeń produkcyjnych,-do 26 m dla takich obiektów jak maszty, kominy, silosy i inne urządzenia technologiczne.ZAGOSPODAROWANIE TERENUPlan miejscowy przewiduje obowiązek przeznaczenia minimum 10% powierzchni terenu na zieleń, czyli około 1 943 m² (19,4 ara).Na teren zieleni może zostać przeznaczony m.in. pas terenu o szerokości 30 m od linii autostrady.MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁUDziałka daje również możliwość podziału na mniejsze nieruchomości.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki przeznaczonej pod funkcję podstawową lub uzupełniającą wynosi 2 500 m².Dla wydzielanych dróg wewnętrznych ustalono minimalną szerokość 10 m.Obsługa komunikacyjna terenów może odbywać się od strony dróg oznaczonych w planie jako KDD i KDW, z możliwością realizacji wewnętrznej sieci komunikacyjnej na terenie inwestora.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia oraz bliskość autostrady A4, co zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne dla inwestycji przemysłowej, produkcyjnej czy logistycznej.Działka może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora planującego własną działalność, jak i dla podmiotu poszukującego terenu pod inwestycję komercyjną.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A