UNIKAT NA RYNKU: Potężny grunt inwestycyjny 5,1 ha

Opis

Szukasz w pełni bezpiecznej lokaty kapitału z perspektywą ogromnego zwrotu? Interesują Cię wielkoobszarowe inwestycje w Odnawialne Źródła Energii (OZE), a może planujesz rozwój zaawansowanej działalności rolniczej? Ziemia to dobro, którego nie da się doprodukować – zwłaszcza w tak prestiżowych lokalizacjach. Ta oferta jest skierowana do najbardziej wymagających inwestorów, poszukujących gotowych i strategicznie położonych rozwiązań.Prezentujemy na sprzedaż pakiet dwóch rozległych działek gruntu o łącznej powierzchni blisko 5,1 hektara (50 992 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w prężnie rozwijającej się miejscowości Gniechowice (gmina Kąty Wrocławskie), stanowiącej bezpośrednie zaplecze aglomeracji wrocławskiej.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- Powierzchnia łączna: 50 992 m² (5,0992 ha) – ogromna przestrzeń w jednym kawałku!- Numery działek: 420 (1,4544 ha) oraz 422 (3,6448 ha)- Forma własności: Pełna własność (osoby fizyczne), brak jakichkolwiek obciążeń- Stan planistyczny: Brak WZ, teren objęty procedowanym Planem Ogólnym (strefa SO - Strefa Otwarta)- Media: Bezpośredni dostęp do sieci elektroenergetycznej zlokalizowanej tuż przy granicy działek.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – STRATEGICZNY PUNKT LOGISTYCZNYGniechowice to miejscowość, która po mistrzowsku łączy ciszę otwartych, ekologicznych przestrzeni z fenomenalnym wręcz dostępem do najważniejszych szlaków komunikacyjnych Dolnego Śląska:- Autostrada A4 / Węzeł Bielański (Wrocław Południe): Zaledwie kilkanaście minut jazdy dzieli grunt od jednego z najważniejszych węzłów w Polsce. Gwarantuje to błyskawiczny dojazd do stolicy regionu i sprawny tranzyt międzynarodowy.- Kąty Wrocławskie: Siedziba prężnej i świetnie zarządzanej gminy znajduje się w odległości zaledwie 6-7 km, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury administracyjnej.- Droga Krajowa nr 35 (Wrocław - Świdnica - Wałbrzych): Działki leżą w jej bliskim sąsiedztwie, co jest kluczowe dla transportu ciężkiego, logistyki oraz dojazdu maszyn budowlanych i rolniczych.- Atuty krajobrazowe: Działki znajdują się w cichej, spokojnej okolicy, gdzie dominują tereny rolnicze i zieleń naturalna. W niedalekiej odległości, kierując się na południe, zarysowuje się przepiękny widok na Masyw Ślęży i Sobótkę.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – "PEREŁKA" POD OZETo nie jest zwykła rola. Zgodnie z procedowanym obecnie Planem Ogólnym Gminy Kąty Wrocławskie, grunty te leżą w tzw. Strefie Otwartej (SO). Profil dodatkowy dla tego dokumentu WPROST otwiera drzwi do niezwykle dochodowych gałęzi biznesu – dopuszcza lokalizację elektrowni słonecznych, wodnych, geotermalnych oraz wszelkiej niezbędnej infrastruktury technicznej. Co sprawia, że jest to teren wręcz stworzony pod farmę fotowoltaiczną?1. Idealne uwarunkowania terenu: Działki to teren płaski, pozbawiony gęstej zabudowy kubaturowej i wysokich lasów, które mogłyby rzucać cień. Gwarantuje to maksymalną ekspozycję na słońce przez cały dzień.2. Imponująca skala działania: Ponad 5 hektarów pozwala na budowę farmy o bardzo dużej mocy, maksymalizując zyski z wyprodukowanej energii.ROLNICTWO WIELKOOBSZAROWE I PANCERNA TARCZA ANTYINFLACYJNADla inwestorów szukających klasycznych rozwiązań rolniczych, jest to doskonała, żyzna i wolna od uciążliwego sąsiedztwa ziemia pod uprawy na dużą skalę. Warto również zauważyć, że ziemia w gminie Kąty Wrocławskie – tak blisko Wrocławia i autostrady A4 – systematycznie zyskuje na wartości. Nawet bez natychmiastowej realizacji projektów inwestycyjnych (strategia land bankingu), nabycie ponad 5 hektarów w tej lokalizacji to wyjątkowo bezpieczna lokata, pełniąca funkcję niezawodnej tarczy przed inflacją.W NASZEJ OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ INNE DZIAŁKI INWESTYCYJNE I ROLNE:- Dobroszyce – 23 087 m² (2,3087 ha) – pakiet 2 działek- Domasławice – 2 991 m² (0,2991 ha) – 1 działka- Dziuplina – 23 526 m² (2,3526 ha) – 1 działka- Oleśniczka – 21 147 m² (2,1147 ha) – pakiet 6 działek- Oleśniczka – 10 714 m² (1,0714 ha) – 1 działka- Piecowice (gm. Długołęka) – 21 470 m² (2,1470 ha) – 1 działka- Pustków Wilczkowski – 16 359 m² (1,6359 ha) – 1 działka- Siekierowice (gm. Dobroszyce) – 13 106 m² (1,3106 ha) – 1 działka- Siekierowice (gm. Dobroszyce) – 41 903 m² (4,1903 ha) – pakiet 4 działek- Siekierowice (gm. Dobroszyce) – 19 887 m² (1,9887 ha) – 1 działka- Siekierowice (gm. Dobroszyce) – 6 193 m² (0,6193 ha) – 1 działka- Siekierowice – 6 477 m² (0,6477 ha) – 1 działka- Siekierowice – 3 762 m² (0,3762 ha) – 1 działka- Siekierowice – 36 907 m² (3,6907 ha) – 1 działka- Siekierowice – 11 504 m² (1,1504 ha) – 1 działka- Tyniec Mały (gm. Kobierzyce) – 12 184 m² (1,2184 ha) – 1 działkaDLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W POWYŻSZE LOKALIZACJE?Każda z oferowanych przez nas gmin to strategiczny punkt na mapie Dolnego Śląska o ogromnym potencjale komercyjnym:• Gmina Kobierzyce (Tyniec Mały, Pustków Wilczkowski): Najbogatsza gmina w Polsce, z bezpośrednim sąsiedztwem Węzła Bielańskiego (A4/A8). To absolutnie elitarne tereny z gigantycznym potencjałem pod prestiżową deweloperkę, logistykę i wielki biznes.• Gmina Dobroszyce (Siekierowice, Dobroszyce): Idealny kompromis między sielskim spokojem a bliskością trasy S8. Świetne obszary pod parki logistyczne, niezależne rezydencje (off-grid) czy wyjątkowo bezpieczny land banking dzięki łatwości odrolnienia (słabsze klasy ziemi).• Gmina Długołęka (Oleśniczka, Piecowice): Najbardziej pożądane przedmieścia Wrocławia z doskonałym dostępem do Wschodniej Obwodnicy (WOW). Tereny perfekcyjne pod usługi, obiekty komercyjne oraz rozległe prywatne siedliska z własnym lasem.• Gmina Jelcz-Laskowice i okolice (Dziuplina, Domasławice): Silne zaplecze przemysłowe, tereny wręcz stworzone pod hale magazynowe i produkcyjne z bardzo szybką ścieżką komercjalizacji.Niezależnie od tego, czy szukasz ziemi pod potężną farmę fotowoltaiczną, duże centrum logistyczne, zakład produkcyjny czy pragniesz stworzyć ekskluzywne osiedle – z pewnością mamy w portfelu grunt precyzyjnie dopasowany do Twojej strategii biznesowej.Nie czekaj, aż najlepsze grunty znikną z rynku! Bezpieczna inwestycja z biurem JAR COMP Nieruchomości:Wybierając naszą ofertę, zyskują Państwo gwarancję transparentnej i bezpiecznej transakcji, w której Kupujący jest całkowicie zwolniony z prowizji agencyjnej. Zapewniamy kompleksowe oraz bezpłatne wsparcie eksperckie w szybkim uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania hipotecznego na zakup wymarzonego domu. Nasze działania opierają się na rygorystycznych standardach prawnych, w tym ścisłym stosowaniu procedur AML i wnikliwej weryfikacji dokumentacji, co w pełni chroni Państwa kapitał na każdym etapie procesu.„NOTA PRAWNA: Wszelkie materiały (w tym opisy, zdjęcia oraz nagrania wideo) prezentowane w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność firmy JAR COMP i podlegają ochronie prawnej na mocy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób bez pisemnej zgody jest surowo zabronione i stanowi czyn nieuczciwej konkurencji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 oraz następnych Kodeksu cywilnego.Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz oświadczeń przekazanych przez właściciela. Mimo iż biuro JAR COMP dokłada najwyższej staranności, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne, pełna weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez osoby trzecie nie zawsze jest możliwa z przyczyn obiektywnych. W związku z tym biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości, braki w dokumentacji lub zatajenie stanu faktycznego i prawnego przez stronę sprzedającą. Zastrzegamy sobie prawo do zmian i aktualizacji parametrów oferty.”

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

264 zł/m²

Połowa ofert

0–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "JAR COMP" Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  "JAR COMP" Nieruchomości

  10 198 400 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  "JAR COMP" Nieruchomości

  10 198 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żurawice

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Pustkowie Żurawskim

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  2,2 km

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Pustków Żurawski

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pietrzykowice

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.