SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

2 działki o łącznej powierzchni 15 806m2 Wiślinka

Wiślinka, pomorskie

Powierzchnia: 15 806 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 156 zł/m²; ta oferta: +60%
Podobne oferty: 66; działki powyżej 10000 m² · Pruszcz Gdański
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 15 806 m² (Wiślinka) kosztuje 250 zł za m² — 60% więcej niż mediana 156 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Pruszcz Gdański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 60% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

60% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 156 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 951 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 161 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wiślinka Szkoła
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Wiślince
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Stacja Biologiczna Uniwersytetu Gdańskiego
2 km
Sklep spożywczy
Nasz Sklep
2,2 km
Park
2,3 km
Apteka
Na Wyspie
2,3 km
Przedszkole
Przedszkole ne 61
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Wschód
3,6 km
Stacja kolejowa
Prawy Brzeg Wisły
9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

GminaPruszcz Gdański

Pow. całkowita15 806 m²

Pow. działki15 806 m²

PowiatGdański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

2 działki o łącznej powierzchni 15 806m2 ZAKUP łącznie lub osobno. 276/10 - 9381m2276/13 - 6425m2Droga dojazdowa: Gminna, gruntowa Media: prąd - przy działce woda - (w trakcie załatwiania) kanalizacja - (ok 300m) Działki objęte Miejscowym planem zagospodarowania:Symbolem MN5 na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.3. Zasady realizacji zabudowy:1) minimalna wielkość powierzchni nowo wydzielanych działek - 1200 m2 dla terenów o średniej rzędnejpowyżej 0,0 m n.p.m., 1500 m2 dla terenów o średniej rzędnej poniżej 0,0 m n.p.m.2) minimalna szerokość frontu wydzielanych działek: 30,0 m dla terenów o średniej rzędnej powyżej 0,0 mn.p.m.; 35,0 m dla terenów o średniej rzędnej poniżej 0,0 m n.p.m.,3) nieprzekraczalne linie zabudowy: 10,0 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ i dróg lokalnychKDL; 6,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg; 5,0 m od rowów i kanałów melioracyjnych;50,0m od stopy wału przeciwpowodziowego, z uwzględnieniem4) wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%,5) minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%,6) wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 11,0 m dokalenicy,7) wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m,8) dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie połaci 30º - 45º, kalenica głównarównoległa do frontu działki,9) dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 12º - 40º,10) pokrycie dachów dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni,brązów lub szarości,11) dopuszcza się realizację wystawek dachowych oraz ścinek kolankowych o wysokości maksimum 1,2 m,12) rzędna posadzki parteru: minimum 2,5 m n.p.m. z obowiązkiem podniesienia terenu wokół budynku dorzędnej minimum 1,25 m n.p.m.,13) ze względu na istniejące zagrożenie powodziowe i warunki gruntowo-wodne, zabrania się wykonywaniapiwnic. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję