Inwestycyjne 101,14 ar (6 działek - oznaczenie S1), Iwanowice

Opis

Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 101,14 ar (ponad 1 hektar), zlokalizowany w spokojnej miejscowości w gminie Iwanowice (kod pocztowy 32-095). To gotowy kompleks sześciu wytyczonych, przestronnych działek wraz z wewnętrzną drogą dojazdową – idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub osoby poszukującej pewnej, wysoce rentownej lokaty kapitału przed wejściem w życie nowego planu zagospodarowania. Oferowany kompleks ma regularny kształt i został już przygotowany pod kątem geodezyjnym. Dzięki uchwalonemu już nowemu planowi miejscowemu, zakup całości to doskonała i przemyślana decyzja biznesowa, stwarzająca szansę na budowę prestiżowego, kameralnego osiedla domów na dużych parcelach. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w rejonie poczty 32-095 (gmina Iwanowice) – dynamicznie rozwijającej się, zielonej okolicy na północ od Krakowa. Miejsce to łączy w sobie sielski spokój z dogodną komunikacją z miastem. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze oraz zieleń, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę, pełną prywatność oraz czyste powietrze na co dzień. BARDZO WAŻNE – Przeznaczenie i MPZP (Status Inwestycyjny): Na chwilę obecną działki objęte są w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczeniami MR (Mieszkalnictwo Rolnicze) oraz RM (Zabudowa Zagrodowa). Ogromnym atutem i prawdziwą szansą inwestycyjną jest jednak fakt, że nowy plan zagospodarowania przestrzennego został już uchwalony i oczekuje na wejście w życie (szacowany czas: około roku). W nowym MPZP tereny te zyskają oznaczenie S1 – Strefa zabudowy jednorodzinnej. Zakup hektarowego kompleksu na tym etapie to gwarancja nabycia gruntu przed spodziewanym skokiem wartości wynikającym z oficjalnego przekształcenia. Struktura Kompleksu (Co kupujesz): Przedmiotem sprzedaży jest całościowy pakiet o powierzchni 101,14 ar. Nieruchomość została już geodezyjnie podzielona, co drastycznie oszczędza czas przyszłego inwestora na procedury podziałowe. W skład sprzedawanej całości wchodzą:Działka nr 200 – 16,38 arDziałka nr 199 – 16,37 arDziałka nr 198 – 16,40 arDziałka nr 11/8 – 15,83 arDziałka nr 11/7 – 15,79 arDziałka nr 11/6 – 15,80 arDziałki drogowe nr 11/9 oraz 201 – stanowiące nowo wytyczony, prywatny pas dojazdowy wzdłuż całego kompleksu.Oferta dotyczy zakupu wszystkich wymienionych wyżej parceli łącznie. Media i Infrastruktura: Działki są na ten moment nieuzbrojone, jednak istnieje przejrzysta ścieżka doprowadzenia mediów dla całego osiedla:Prąd i Woda: możliwość dociągnięcia z sąsiedztwa.Kanalizacja: w tym rejonie z powodzeniem stosuje się szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba) lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.Gaz: w przyszłości istnieje możliwość rozbudowy sieci gazowej pod warunkiem zebrania odpowiedniej ilości wniosków od okolicznych mieszkańców (co przy 6 nowych domach staje się wysoce realne). Finanse:1 750 000 PLN – cena za całość (kompleks 6 działek budowlanych wraz z pełnym udziałem w drogach wewnętrznych). Podsumowanie: To doskonała, kompleksowa oferta inwestycyjna, tzw. "gotowiec" – ponad 1 hektar płaskiego terenu podzielonego na 6 dużych, prestiżowych działek (po ok. 16 arów każda). Zmiana przeznaczenia na S1 (zabudowa jednorodzinna) w perspektywie kilkunastu miesięcy czyni ten grunt wybitnie opłacalną lokatą kapitału. Całość stwarza świetne możliwości do stworzenia kameralnego, spójnego osiedla domów wolnostojących z pięknym widokiem na lasy i zieleń. Gorąco polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji w terenie oraz omówienia szczegółów inwestycyjnych. Kontakt do brokera: Łukasz Kopacz Senior Broker WIZ ESTATES Numer licencji PFRN 29163

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości