Widokowe działki 15-16 ar pod dom, Nowy MPZP - S1

Opis

Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż kompleks 6 przestronnych i malowniczo położonych działek budowlanych o powierzchniach od 15,79 do 16,40 ara, zlokalizowanych w spokojnej miejscowości w gminie Iwanowice (kod pocztowy 32-095). To urokliwe, płaskie tereny w otoczeniu rozległych pól i zieleni, stanowiące idealną propozycję dla osób planujących budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem lub poszukujących pewnej lokaty kapitału przed wejściem w życie nowego planu zagospodarowania. Lokalizacja: Nieruchomości położone są w rejonie poczty 32-095 (gmina Iwanowice) – dynamicznie rozwijającej się, zielonej okolicy na północ od Krakowa. Miejsce to łączy w sobie sielski spokój z dogodnym dojazdem do granic miasta. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze oraz lasy, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz czyste powietrze na co dzień. PNG BARDZO WAŻNE – Przeznaczenie i MPZP (Status Inwestycyjny): Na chwilę obecną działki objęte są w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczeniami MR (Mieszkalnictwo Rolnicze) oraz RM (Zabudowa Zagrodowa). Ogromnym atutem i szansą inwestycyjną jest jednak fakt, że nowy plan zagospodarowania przestrzennego został już uchwalony i oczekuje na wejście w życie (szacowany czas: około roku). W nowym MPZP tereny te zyskają oznaczenie S1 – Strefa zabudowy jednorodzinnej. Zakup na tym etapie to gwarancja nabycia gruntu przed potencjalnym skokiem wartości wynikającym z oficjalnego przekształcenia. Media i Infrastruktura: Działki są na ten moment nieuzbrojone, jednak istnieje przejrzysta ścieżka doprowadzenia mediów:Prąd i Woda: możliwość dociągnięcia z sąsiedztwa.Kanalizacja: w tym rejonie z powodzeniem stosuje się szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba) lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.Gaz: w przyszłości istnieje możliwość rozbudowy sieci gazowej pod warunkiem zebrania odpowiedniej ilości wniosków od okolicznych mieszkańców. Dostępne działki w kompleksie: Działki ułożone są w jednym rzędzie, bezpośrednio przylegając do nowo wytyczonej drogi dojazdowej. Do dyspozycji przyszłych nabywców pozostają następujące parcele:Działka nr 200 – 16,38 ar – 327 000 PLNDziałka nr 199 – 16,37 ar – 327 000 PLNDziałka nr 198 – 16,40 ar – 328 000 PLNDziałka nr 11/8 – 15,83 ar – 250 000 PLNDziałka nr 11/7 – 15,79 ar – 250 000 PLNDziałka nr 11/6 – 15,80 ar – 260 000 PLNDojazd do poszczególnych parceli odbywa się poprzez wytyczone wzdłuż całej długości działek pasy drogowe (działki nr 11/9 oraz 201). Przy zakupie wybranej działki nabywany jest proporcjonalny udział w drodze dojazdowej. Podsumowanie: To wyjątkowa oferta dla osób ceniących przestrzeń (ponad 15 arów to rzadkość na obecnym rynku!), kontakt z naturą i spokój. Zmiana przeznaczenia na S1 (zabudowa jednorodzinna) w perspektywie kilkunastu miesięcy czyni te działki niezwykle atrakcyjnymi – zarówno do budowy wymarzonego, przestronnego domu, jak i w celach inwestycyjnych. Gorąco polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji w terenie. Zadzwoń, a chętnie opowiem o szczegółach i pomogę wybrać najlepszą parcelę dla Ciebie. Kontakt do brokera: Łukasz Kopacz Senior Broker WIZ ESTATES Numer licencji PFRN 29163

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości