SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

2,06 ha z WZ, media, asfalt, las, Rudnik Duży

Wodynie, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 10 zł/m²; ta oferta: −10,2%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Wodynie
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 20 648 m² (Wodynie) kosztuje 9 zł za m² — 10,2% mniej niż mediana 10 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wodynie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka nr 416 o powierzchni 2,0648 ha, położona w miejscowości Rudnik Duży, gm. Wodynie, pow. siedlecki. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, a prąd, wodociąg i kanalizacja gminna znajdują się w drodze. Działka ma ok. 31,4 m szerokości i 741 m długości, dochodzi w kierunku kompleksu leśnego i jest częściowo zadrzewiona – w środkowej części znajduje się niewielki lasek olszynowy. Dla nieruchomości procedowane są warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-usługowego. Przewidywane parametry: - dom do 2 kondygnacji, elewacja frontowa 9–14 m, wysokość do 6 m, - powierzchnia zabudowy do 12%, min. 75% powierzchni biologicznie czynnej, - budynek gospodarczo-usługowy: elewacja 11–16,5 m, wysokość do 5 m, - dachy dwuspadowe o nachyleniu 5–45°. Dodatkowe możliwości: istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 417 o pow. 0,4436 ha. Po drugiej stronie drogi można wydzierżawić działkę nr 304 o pow. 3,3810 ha, dochodzącą do rzeki Świder. Dzierżawcy będzie przysługiwało prawo pierwokupu w przypadku jej sprzedaży. Działka nr 416 ma charakter rolny, jednak może ją kupić osoba niebędąca rolnikiem. Lokalizacja: ok. 350 m od dużego kompleksu leśnego, 4,6 km od Seroczyna, 5 km od Stoczka Łukowskiego, ok. 8,7 km od Wodyn i Latowicza oraz ok. 80 km od Warszawy. Kupujący nie płaci prowizji. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-60-GS-K140NiJ78T/8/10

Parametry i stan nieruchomości

Długość741 m

Szerokość31.4 m

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wodynie

Ta oferta: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 10 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 144 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.