SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 2862m2 przy S17- Wola Ducka (gm. Wiązowna)

Otwocki, Wola Ducka, mazowieckie

Powierzchnia: 2862 m²
Cena za metr: 201 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 201 zł/m²
Mediana okolicy: 370 zł/m²; ta oferta: −45,7%
Podobne oferty: 145; działki 1500–3000 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 862 m² (Otwocki, Wola Ducka) kosztuje 201 zł za m² — 45,7% mniej niż mediana 370 zł za m² dla 145 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 201 zł/m²
Mediana okolicy: 370 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 575 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KINGDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy Art. Przemysłowe i Monopolowe
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Ostrowie
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaWiązowna

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 862 m²

Pow. działki2 862 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2862 m², w kształcie prostokąta 85 m x 35 m, położona w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S17, w miejscowości Wola Ducka - gm. Wiązowna, pow. Otwocki. Idealna pod działalność produkcyjno - usługową.Teren płaski, regularny kształt działki, w bezpośrednim sąsiedztwie działki przemysłowe i rolne.Przy granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej.Działka obecnie nie jest objęta MPZP. W ewidencji gruntów oznaczona jako R – grunty orne. Brak planu daje możliwość indywidualnego wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy, co stwarza potencjał inwestycyjny, szczególnie ze względu na lokalizację przy trasie S17.Atuty nieruchomości:Regularny, kwadratowy kształt – łatwe i elastyczne zagospodarowanie terenuDostęp do drogi publicznejdoskonała lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy dzięki trasie S17spokojna okolica z dużym potencjałem inwestycyjnymMedia:przyłącze energetyczne - jest możliweujęcie wody - jest możliweKomunikacja miejska:Przystanek autobusowy Wiązowna – 586 mPrzystanek kolejowy Celestynów - 3kmDworzec autobusowy Warszawa - 13kmWygodny wyjazd na trasę S17 i w kierunku obwodnicy WarszawyIdealna propozycja zarówno pod inwestycję, jak i lokatę kapitału. Okolica dynamicznie się rozwija, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych zwiększa atrakcyjność terenu.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Oferta na wyłączność - przy zakupie pobieramy prowizję.Magda Onaszkiewiczdoradca d.s nieruchomościKINGDOM REAL ESTATE533 848 878