Działka Wołomin, al. Aleja Niepodległości

Opis

Działka 887 m² w Wołominie – zabudowa mieszkaniowa lub usługowa | MPZP 7MNU Na sprzedaż działka o powierzchni 887 m², położona w Wołominie, w obrębie Wołomin 35. Numer ewidencyjny działki: 84 Powierzchnia: 887 m² MPZP: teren oznaczony symbolem 7MNU Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Symbol 7MNU przewiduje jako podstawowe przeznaczenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową nieuciążliwą. Najważniejsze parametry zabudowy zgodnie z MPZP Plan dopuszcza:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, - zabudowę usługową nieuciążliwą – wolnostojącą lub wbudowaną, - maksymalną powierzchnię zabudowy – 50% powierzchni działki, - minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,6, - wysokość zabudowy do 12 m, przy czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - dla budynków gospodarczych i garażowych wysokość do 9 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20–45°. Dla nowo wydzielanych działek plan określa minimalną powierzchnię 600 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 400 m² dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej. Duży potencjał działki Powierzchnia 887 m² w połączeniu z przeznaczeniem MNU daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. To interesująca propozycja zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i inwestora zainteresowanego połączeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej. Teren 7MNU posiada obsługę komunikacyjną zgodnie z MPZP z dróg oznaczonych w planie symbolami 10KDD, 1KDW oraz 1KPP. Działka położona jest w Wołominie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie dającym możliwość zabudowy mieszkaniowej. Dużym atutem jest bliskość komunikacji kolejowej – stacja PKP Wołomin Słoneczna znajduje się około 1,6 km od działki, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą. W okolicy dostępne są również sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Kupując tą nieruchomość za pośrednictwem Północ Biuro Nieruchomości Wołomin, nie ponoszą Państwo kosztów prowizji — wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający. Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych możliwości. Zapraszam do współpracy także biura nieruchomości. Jeśli zakup jest związany ze sprzedażą innej nieruchomości — chętnie pomogę na każdym etapie transakcji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Paulina Gałązka

Cena na tle rynku

30,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 500–1000 m² · Wołomin

Ta oferta

619 zł/m²

Mediana okolicy

475 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Antidotum

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Promilek

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dekamed NZOZ

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stare Lipiny 01

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołomin Słoneczna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.