SprzedażDziałkaPółnoc Nieruchomości

Działka – Wołomin, al. Niepodległości

al. Niepodległości, Wołomin, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 675 zł/m²
Mediana okolicy: 712 zł/m²; ta oferta: −5,2%
Podobne oferty: 12; działki 500–1000 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Działka, 887 m² (Wołomin) kosztuje 675 zł za m² — 5,2% mniej niż mediana 712 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wołomin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 500–1000 m² · Wołomin

Ta oferta: 675 zł/m²
Mediana okolicy: 712 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wołomin

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działkimb.

Kształt działkiProstokąt

OgrodzenieBrak

Plan miejscowyPlan zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie działkiBudowlana

Szerokość działkimb.

Ukształtowanie działkiPłaska

Opis

Działka 887 m² w Wołominie – zabudowa mieszkaniowa lub usługowa | MPZP 7MNU Na sprzedaż działka o powierzchni 887 m², położona w Wołominie, w obrębie Wołomin 35. Numer ewidencyjny działki: 84 Powierzchnia: 887 m² MPZP: teren oznaczony symbolem 7MNU Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Symbol 7MNU przewiduje jako podstawowe przeznaczenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową nieuciążliwą. Najważniejsze parametry zabudowy zgodnie z MPZP Plan dopuszcza:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, zabudowę usługową nieuciążliwą – wolnostojącą lub wbudowaną, maksymalną powierzchnię zabudowy – 50% powierzchni działki, minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,6, wysokość zabudowy do 12 m, przy czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dla budynków gospodarczych i garażowych wysokość do 9 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20–45°. Dla nowo wydzielanych działek plan określa minimalną powierzchnię 600 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 400 m² dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej. Duży potencjał działki Powierzchnia 887 m² w połączeniu z przeznaczeniem MNU daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. To interesująca propozycja zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i inwestora zainteresowanego połączeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej. Teren 7MNU posiada obsługę komunikacyjną zgodnie z MPZP z dróg oznaczonych w planie symbolami 10KDD, 1KDW oraz 1KPP. Działka położona jest w Wołominie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie dającym możliwość zabudowy mieszkaniowej. Dużym atutem jest bliskość komunikacji kolejowej – stacja PKP Wołomin Słoneczna znajduje się około 1,6 km od działki, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą. W okolicy dostępne są również sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Kupując tą nieruchomość za pośrednictwem Północ Biuro Nieruchomości Wołomin, nie ponoszą Państwo kosztów prowizji — wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający. Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych możliwości. Zapraszam do współpracy także biura nieruchomości. Jeśli zakup jest związany ze sprzedażą innej nieruchomości — chętnie pomogę na każdym etapie transakcji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Paulina Gałązka 600 506 780 Północ Biuro Nieruchomości Wołomin Licencja nr 29254