SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Malownicza działka nad rzeką pod budowę domu

Wołomin, mazowieckie

Powierzchnia: 1961 m²
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 369 zł/m²; ta oferta: −45,8%
Podobne oferty: 36; działki 1500–3000 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 961 m² (Wołomin) kosztuje 200 zł za m² — 45,8% mniej niż mediana 369 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wołomin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do kupienia działka rolna 1961m2 z planowanym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, malowniczo położona nad rzeką Czarna, Wołomin.Znakomita propozycja dla osób poszukujących działek z myślą o budowie własnego domu lub inwestycyjnie, jako lokata kapitału. Do kupienia jest sąsiednia działka o zbliżonej powierzchni oraz w tej samej okolicy podobne dwie działki, o powierzchni odpowiednio 1500 m2 oraz 2000m2.Teren objęty Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, planowane przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową o charakterze willowym i rezydencjonalnym, usługi turystyki, hotele i pensjonaty, czyli przyszłej rozbudowy dzielnicy willowej Mironowe Górki, w Wołominie. Na terenach bezpośrednio sąsiadujących z działką od strony północnej już obowiązuje MPZP (zabudowa mieszkaniowa i usługi). Działka płaska, nieogrodzona, niezalesiona (pojedyncze samosiejki), w znacznej części prostokątna o wymiarach 11,65x146,38m, lekko ścięta przy południowym końcu. Grunty rolne klasa IV i V. Od strony południowej, w odległości 20 m od działki, płynie rzeka Czarna. Działka znajduje się poza obszarem zalewowym.Dojazd drogą gruntową przebiegającą od północnej strony, nieopodal przebiega droga ekspresowa S8 i zjazd na drogę wojewódzką. Media: sieć elektroenergetyczna, gazowa i kanalizacyjna przebiegają wzdłuż drogi wojewódzkiej, sieć wodociągowa doprowadzona do zabudowań odległych o 250-300m. Tylko jeden właściciel, możliwa szybka transakcja.Zapraszam po więcej szczegółów. Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki146 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 961 m²

Pow. działki1 961 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki11 m

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

45,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wołomin

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 369 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 392 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 314 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.