Działka budowlana/mpzp/Uskorz Mały

Opis

"Nieruchomości Apartament" Iwona Miłkowska 728 763 324    OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE !   OFERTA DLA OSÓB PRYWATNYCH ORAZ INWESTORÓW !Do sprzedaży działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 10 000 m2 w miejscowości USKORZ MAŁY gm. Wołów. Teren objęty MPZP oznaczony symbolem MNR - przeznaczenie podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszczalne kierunki przekształceń: zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi;- przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony)transportu dostawczego,b) urządzenia towarzyszące,c) zieleń urządzona;- zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych,stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego;- ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:- dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisamiszczególnymi i odrębnymi;-  ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na dwie kondygnacjenadziemne plus poddasze użytkowe - maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachuna 12 m;- obowiązuje stosowanie w remontowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połacidachowych o spadkach 30 - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłączniew budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących;- maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki;- minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki;- obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenówpublicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 %powierzchni ogrodzenia;- dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądźżywopłotów;- w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzieleniaw obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałychi przebywających okresowo.DOJAZD DROGĄ GMINNĄ, ASFALTOWĄ. MEDIA W DRODZE.Teren w bardzo dobrej lokalizacji  blisko  do głównych dróg prowadzących do Brzegu Dolnego, Wrocławia Lubina i  Legnicy. W mieście znajdują się  szkoły, przychodnie, supermarkety. W okolicy bardzo dużo terenu zielonego oraz ścieżki rowerowe, blisko do kompleksu sportowego " Wake Trip" Zapraszam do kontaktu i do rozmów !Iwona Miłkowska/opiekun oferty728 763 324Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Powstańców Śląskich

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  U babci

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołów

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krościna

  19,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.