Działka budowlana/mpzp/uskorz mały

Opis

"Nieruchomości Apartament" Iwona Miłkowska 728 763 324 OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE ! OFERTA DLA OSÓB PRYWATNYCH ORAZ INWESTORÓW ! Do sprzedaży działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 10 000 m2 w miejscowości USKORZ MAŁY gm. Wołów. Teren objęty MPZP oznaczony symbolem MNR - przeznaczenie podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszczalne kierunki przekształceń: zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi; - przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, b) urządzenia towarzyszące, c) zieleń urządzona; - zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego; - ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: - dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi; - ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe - maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachu na 12 m; - obowiązuje stosowanie w remontowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30 - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących; - maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki; - minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki; - obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 % powierzchni ogrodzenia; - dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów; - w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo. DOJAZD DROGĄ GMINNĄ, ASFALTOWĄ. MEDIA W DRODZE. Teren w bardzo dobrej lokalizacji blisko do głównych dróg prowadzących do Brzegu Dolnego, Wrocławia Lubina i Legnicy. W mieście znajdują się szkoły, przychodnie, supermarkety. W okolicy bardzo dużo terenu zielonego oraz ścieżki rowerowe, blisko do kompleksu sportowego " Wake Trip" Zapraszam do kontaktu i do rozmów ! Iwona Miłkowska/opiekun oferty 728 763 324 Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

148% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wołów

Ta oferta

155 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Powstańców Śląskich

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  U babci

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołów

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krościna

  19,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.