Działka Wróblowice, ul. Wrocławska - 3,7 ha - 5 700 000 zł

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem | 3,7 ha | Wróblowice | DK94 Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 36 981 m² , położona we Wróblowicach (gmina Miękinia), przy ul. Wrocławskiej. Kompleks znajduje się w strategicznej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej DK94 oraz szybkim dojazdem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, autostrady A4 , dróg ekspresowych S5 i S8 , a także Portu Lotniczego Wrocław. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów leśnych, zapewniając jednocześnie doskonałe połączenie z najważniejszymi szlakami komunikacyjnymi regionu. Odległości: Port Lotniczy Wrocław - ok. 13 km , Autostradowa Obwodnica Wrocławia - ok. 13 km , Droga ekspresowa S5 - ok. 14 km , Środa Śląska - ok. 14 km . NIERUCHOMOŚĆ Na działkach o łącznej powierzchni 36 981 m² znajduje się kompleks budynków po dawnych zakładach cukierniczych, obejmujący między innymi: halę produkcyjną z dwukondygnacyjną częścią biurowo-socjalną, magazyny i warsztaty, kotłownię, hydrofornię, portiernię, pięć bunkrów o powierzchni 192 m² każdy z możliwością adaptacji na dodatkowe magazyny, basen przeciwpożarowy. Obiekty przeznaczone są do generalnego remontu lub wyburzenia , co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę zagospodarowania terenu zgodnie z planowaną inwestycją. Cały teren jest utwardzony , a wewnętrzny układ komunikacyjny wykonano z nawierzchni asfaltowej, co umożliwia swobodne poruszanie się pojazdów ciężarowych oraz transportu dostawczego. MEDIA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość posiada zaplecze techniczne, które stanowi istotny atut przy realizacji inwestycji: własne ujęcie wody ze studni głębinowej, rozprowadzoną instalację wodną na terenie kompleksu, szambo o pojemności 40 m³ , własną trafostację o mocy przyłączeniowej 250 kVA z możliwością zwiększenia do 400 kVA , zdekompletowane instalacje elektryczne oraz centralnego ogrzewania - do modernizacji lub wykonania zgodnie z potrzebami inwestora. Istnieje również możliwość wykonania ramp załadunkowo-rozładunkowych przy dwóch budynkach, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność obiektu dla działalności magazynowej lub logistycznej. PRZEZNACZENIE Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod działalność usługową, handlową, produkcyjną, rzemieślniczą, sportowo-rekreacyjną oraz infrastrukturę techniczną, co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia terenu 36 981 m² , • atrakcyjna lokalizacja przy drodze krajowej DK94 , • szybki dojazd do AOW, A4, S5 i S8 , • własna trafostacja o mocy do 400 kVA , • własne ujęcie wody, • utwardzony teren z asfaltowymi drogami wewnętrznymi, • możliwość budowy ramp załadunkowych, • szerokie przeznaczenie zgodne z MPZP, • idealna nieruchomość pod produkcję, logistykę, magazyny, centra dystrybucyjne, bazy transportowe oraz działalność usługową. To propozycja dla inwestorów poszukujących dużego, dobrze skomunikowanego terenu z rozwiniętą infrastrukturą techniczną oraz ogromnym potencjałem do realizacji różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Zadzwoń po więcej informacji, umówimy się na prezentację. Traczyk Nieruchomości Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Miękinia

Ta oferta

154 zł/m²

Mediana okolicy

152 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  5 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  5 700 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  5 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wróblowice

  900 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowa Lutynia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2 km

• Apteka

  Lutyńska

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  2,2 km

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.