Miejsce dla Twojego biznesu | media | przy DK94

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem | 3,7 ha | Wróblowice | DK94 Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 36 981 m² , położona we Wróblowicach (gmina Miękinia), przy ul. Wrocławskiej. Kompleks znajduje się w strategicznej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej DK94 oraz szybkim dojazdem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, autostrady A4 , dróg ekspresowych S5 i S8 , a także Portu Lotniczego Wrocław. ***LOKALIZACJA*** Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów leśnych, zapewniając jednocześnie doskonałe połączenie z najważniejszymi szlakami komunikacyjnymi regionu. Odległości: Port Lotniczy Wrocław - ok. 13 km , Autostradowa Obwodnica Wrocławia - ok. 13 km , Droga ekspresowa S5 - ok. 14 km , Środa Śląska - ok. 14 km . ***NIERUCHOMOŚĆ*** Na działkach o łącznej powierzchni 36 981 m² znajduje się kompleks budynków po dawnych zakładach cukierniczych, obejmujący między innymi: halę produkcyjną z dwukondygnacyjną częścią biurowo-socjalną, magazyny i warsztaty, kotłownię, hydrofornię, portiernię, pięć bunkrów o powierzchni 192 m² każdy z możliwością adaptacji na dodatkowe magazyny, basen przeciwpożarowy. Obiekty przeznaczone są do generalnego remontu lub wyburzenia , co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę zagospodarowania terenu zgodnie z planowaną inwestycją. Cały teren jest utwardzony , a wewnętrzny układ komunikacyjny wykonano z nawierzchni asfaltowej, co umożliwia swobodne poruszanie się pojazdów ciężarowych oraz transportu dostawczego. ***MEDIA I INFRASTRUKTURA*** Nieruchomość posiada zaplecze techniczne, które stanowi istotny atut przy realizacji inwestycji: własne ujęcie wody ze studni głębinowej, rozprowadzoną instalację wodną na terenie kompleksu, szambo o pojemności 40 m³ , własną trafostację o mocy przyłączeniowej 250 kVA z możliwością zwiększenia do 400 kVA , zdekompletowane instalacje elektryczne oraz centralnego ogrzewania - do modernizacji lub wykonania zgodnie z potrzebami inwestora. Istnieje również możliwość wykonania ramp załadunkowo-rozładunkowych przy dwóch budynkach, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność obiektu dla działalności magazynowej lub logistycznej. ***PRZEZNACZENIE*** Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod działalność usługową, handlową, produkcyjną, rzemieślniczą, sportowo-rekreacyjną oraz infrastrukturę techniczną, co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. ***ATUTY NIERUCHOMOŚCI*** ✔ powierzchnia terenu 36 981 m² , ✔ atrakcyjna lokalizacja przy drodze krajowej DK94 , ✔ szybki dojazd do AOW, A4, S5 i S8 , ✔ własna trafostacja o mocy do 400 kVA , ✔ własne ujęcie wody, ✔ utwardzony teren z asfaltowymi drogami wewnętrznymi, ✔ możliwość budowy ramp załadunkowych, ✔ szerokie przeznaczenie zgodne z MPZP, ✔ idealna nieruchomość pod produkcję, logistykę, magazyny, centra dystrybucyjne, bazy transportowe oraz działalność usługową. To propozycja dla inwestorów poszukujących dużego, dobrze skomunikowanego terenu z rozwiniętą infrastrukturą techniczną oraz ogromnym potencjałem do realizacji różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Zadzwoń po więcej informacji, umówimy się na prezentację. Traczyk Nieruchomości Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny .