Działka inwestycyjna na sprzedaż - ul. Jerzmanowska, Żerniki, Wrocław

Opis

Grunt inwestycyjny 1,2933 ha – Wrocław, okolice lotniskaNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,2933 ha, położony w zachodniej części Wrocławia, około 2,7 km od lotniska. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie gospodarczym, w sąsiedztwie dużych inwestycji logistycznych i usługowych.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który daje szerokie możliwości wykorzystania terenu. Dopuszczona jest m.in. realizacja obiektów usługowych, handlowych, hotelowych, konferencyjnych, edukacyjnych, sportowych i medycznych, a także – w określonych częściach terenu – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Teren posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej: wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji, a także możliwość podłączenia światłowodu. Dojazd zapewnia asfaltowa droga gminna.Nieruchomość ma uregulowany stan prawny – założona księga wieczysta, pełna własność i brak obciążeń.Najważniejsze parametry:powierzchnia: 1,2933 ha,lokalizacja: Wrocław, woj. dolnośląskie,ok. 2,7 km od lotniska,oznaczenie MPZP: 2U/1,maksymalna wysokość budynków usługowych: 15 m,maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% (dla zabudowy mieszkaniowej 30%),dojazd drogą gminną asfaltową,dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja; możliwość światłowodu.Ze względu na powierzchnię, lokalizację oraz szeroki zakres dopuszczalnego zagospodarowania teren może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego gruntu pod większy projekt usługowy, handlowy, hotelowy, edukacyjny, sportowy lub medyczny.Szczegółowe informacje dotyczące możliwości zabudowy wynikają z obowiązującego MPZP.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Investment land 1.2933 ha – Wrocław, near the airportThis attractive 1.2933 ha investment land is for sale, located in the western part of Wrocław, approximately 2.7 km from the airport. The property is located in a dynamically developing economic area, adjacent to major logistics and service developments.The plot is covered by a local zoning plan, which allows for a wide range of land uses. Permitted developments include service, retail, hotel, conference, educational, sports, and medical facilities, as well as – in certain areas – single-family housing.The land has access to basic utilities: water, electricity, gas, and sewage, as well as the possibility of connecting fiber optic cables. Access is provided via a paved municipal road.The property has a clear legal status – a land and mortgage register, full ownership, and no encumbrances.Key features:Area: 1.2933 haLocation: Wrocław, province: Mazowieckie Lower Silesia,approx. 2.7 km from the airport,Local Zoning Plan (MPZP): 2U/1,Maximum height of commercial buildings: 15 m,Maximum height of residential buildings: 9 m,Minimum share of biologically active area: 20% (30% for residential buildings),Access via a municipal asphalt road,Available utilities: water, electricity, gas, sewer; fiber optic connection possible.Due to its size, location, and wide range of permitted development options, the site may be an interesting proposition for investors seeking land for a larger service, retail, hotel, educational, sports, or medical project.Detailed information regarding development options is provided in the applicable MPZP.Please contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wrocław

Ta oferta

680 zł/m²

Mediana okolicy

465 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jerzmanowo (Cmentarz)

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 14

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 24

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Belladonna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Złotnicka

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.