Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa, zlokalizowana w zielonej i spokojnej części wrocławskich Strachowic. Grunt otoczony jest naturalną roślinnością, a jednocześnie leży w dogodnym sąsiedztwie kluczowych węzłów komunikacyjnych i Portu Lotniczego Wrocław.UWAGA!Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚĆIOWĄ, co oznacza, że każdy może zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości. Przyjmowane będę oferty powyżej podanej ceny. Prosimy o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania.Oferty będą zbierane do 30/10 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo. Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie. Uspokajam, nie jest to licytacja.Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Wrocław, Strachowice (obręb 0046, AM-10)Nr działki: 8/8Powierzchnia: 1756 m²Dojazd: udział w wewnętrznej drodze dojazdowej - działka 8/10, droga utwardzonaPrąd: doprowadzony do działkiWoda: możliwość jedynie studni głębinowejGaz: brakOgrzewanie: pompa ciepłaŚcieki: bark kanalizacji, możliwość wykonania przydomowej oczyszczalnia lub szambaDodatkowe informacje: aktualnie działka została oczyszczona, na której pozostały drzewa oraz krzewyPrzeznaczenie w MPZP: zgodnie z rysunkiem MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1AG/1 (Uchwała Nr XXIV/887/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 września 2008 r.):1) przeznaczenie podstawowe:a) usługi,b) aktywność gospodarcza,d) hotele.Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono żłobki, edukację ograniczoną do przedszkoli, rekreację, infrastrukturę drogową oraz urządzenia infrastruktury technicznej.Pojęcie aktywności gospodarczej zostało w MPZP zdefiniowane szeroko i obejmuje m.in. produkcję, magazyny i handel hurtowy, handel detaliczny wielkopowierzchniowy, obiekty wystawienniczo-targowe, obiekty kongresowe i konferencyjne, obiekty naukowe i badawcze oraz obiekty kształcenia dodatkowego.Na działce nr 8/8 w obecnym stanie nie jest dopuszczalna realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego.W projekcie planu ogólnego działka nr 8/8 została w całości zakwalifikowana do strefy gospodarczej 122SP, dla której przewidziano maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na poziomie 3,0, maksymalną wysokość zabudowy 25 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy 70% oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%. Projekt planu ogólnego zmierza zatem do utrzymania gospodarczego charakteru tego obszaru. Sąsiedztwo: niska zabudowa jednorodzinna, obiekty usługowe oraz kameralne tereny zieloneDlaczego warto?Duża powierzchnia (1756 m²): ustawny teren daje swobodę zaprojektowania budynku usługowego lub produkcyjnego wraz z parkingiem oraz placem manewrowo-dostawczym.Bezpieczny i wygodny dojazd: dojazd odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną z uregulowanym stanem prawnym (udział).Co znajdziesz w pobliżu?Przystanki komunikacji miejskiej i lokalne usługi: ok. 500 metrówWrocław Fashion Outlet i park handlowy przy ul. Granicznej: ok. 2-3 kmPort Lotniczy Wrocław: ok. 2,5 kmWęzeł Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW / A8): ok. 3 kmPark Tysiąclecia oraz tereny spacerowe: ok. 3,5 kmCentrum Wrocławia (Rynek): ok. 11 kmOpiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościWILLHOME NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wrocław

Ta oferta

450 zł/m²

Mediana okolicy

698 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WILLHOME Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Graniczna

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Strachowicki

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Marchewkowe Pole

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko

  2,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.