SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Prąd na działce, woda i kanalizacja, MPZP |Bezpośrednio od właściciela

Września, wielkopolskie

Powierzchnia: 675 m²
Cena za metr: 516 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 516 zł/m²
Mediana okolicy: 251 zł/m²; ta oferta: +105,3%
Podobne oferty: 21; działki 500–1000 m² · Września
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 675 m² (Września) kosztuje 516 zł za m² — 105,3% więcej niż mediana 251 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Września). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni 675 m² przy ul. Kosynierów we Wrześni. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i pośredników.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który umożliwia budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPowierzchnia i wymiary: 675 m², regularny prostokąt: 22,5 m front (przy chodniku) × 30 m bok.MEDIA I UZBROJENIE – GOTOWE PRZYŁĄCZA (OGROMNY ATUT): Oszczędzasz miesiące formalności i tysiące złotych na pracach ziemnych pod nowym asfaltem: Prąd: skrzynka elektryczna (złącze ZK) znajduje się bezpośrednio na działce – możliwość natychmiastowego podłączenia prądu budowlanego. Woda miejska: wyprowadzona pod nawierzchnią drogi w stronę działki. Kanalizacja miejska: wyprowadzona pod drogą (brak konieczności budowy szamba czy niszczenia jezdni).Gaz: w ulicy przy działce.Gotowy dojazd: bezpośredni wjazd z publicznej, oświetlonej ulicy asfaltowej z chodnikiem.Teren i otoczenie: działka płaska, uporządkowana. Nad terenem nie przebiegają napowietrzne linie energetyczne.Kameralne sąsiedztwo: nowa zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica z szybkim dostępem do centrum i szkół.CO MOŻNA WYBUDOWAĆ? (ZAPISY MPZP – TEREN 4MN) Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług:Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;Wysokość budynku: do 2 kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe (maksymalnie 11 m do kalenicy);Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% (dla domu wolnostojącego) lub 40% (dla bliźniaka);Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% (wolnostojący) lub 30% (bliźniak);Geometria dachu: kąt nachylenia głównych połaci od 20° do 45°.STAN PRAWNY I DOKUMENTYPełna własność, założona Księga Wieczysta.Działka wolna od jakichkolwiek roszczeń, służebności i obciążeń hipotecznych.Komplet dokumentów do wglądu dla kupującego: numer ewidencyjny działki, wypis i wyrys z MPZP, wypis z rejestru gruntów oraz mapa ewidencyjna.KONTAKT Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo.Biura nieruchomości i pośredników proszę o niedzwonienie – nie podpisuję umów pośrednictwa.Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i warunków sprzedaży można uzyskać bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

105,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Września

Ta oferta: 516 zł/m²
Mediana okolicy: 251 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 348 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 278 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 4467/5, obręb Września, gm. Września · 303005_4.0500.4467/5

Powierzchnia w ewidencji: 696 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 27 m × 30 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,8% · 106–106 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Września Kosynierów (za Kopernika)
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sam
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 1
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park im. Kurkowego Bractwa Strzeleckiego we Wrześni
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Prima
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
belsono Diagnostyka i Terapia Słuchu
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Września
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Września
4,1 km