Działka Wszemirów, bez pośrednika - 1,02 ha - 1 499 000 zł

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela działka inwestycyjna nr 215/5 we Wszemirowie, gm. Prusice, o powierzchni 1,02 ha, objęta MPZP symbolem 3U. Możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki oraz dokupienia sąsiednich działek 215/4 i 215/3 o łącznej powierzchni ok. 2 ha. To grunt o czytelnym statusie planistycznym i wysokim potencjale komercyjnym, przeznaczony pod szeroko rozumiane usługi, z możliwością realizacji zabudowy o łącznej powierzchni do ok. 4 080 m², wynikającym z maksymalnego wskaźnika zabudowy na poziomie 40%. Przeznaczenie terenu obejmuje m.in. administrację, opiekę społeczną, handel, gastronomię, obsługę ruchu samochodowego oraz rzemiosło, co daje inwestorowi dużą elastyczność funkcjonalną i możliwość dopasowania projektu do konkretnego modelu biznesowego. Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora, który szuka gruntu z jasnymi parametrami wejściowymi, uporządkowanym stanem prawnym oraz możliwością szybkiego przejścia do etapu koncepcji, komercjalizacji lub przygotowania inwestycji pod własną działalność operacyjną. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich działek nr 215/4 i 215/3 o łącznej dodatkowej powierzchni około 2 ha, co pozwala traktować ofertę nie tylko jako pojedynczą transakcję, ale jako bazę pod większy, etapowany projekt usługowy, magazynowo-biurowy lub handlowy. Parametry nieruchomości i stan prawny - Lokalizacja: Wszemirów, gm. Prusice - Działka: 215/5 - Powierzchnia: 1,02 ha / 10 200 m² - MPZP: teren usługowy 3U - Księga Wieczysta: WR1W/00037093/6 - Stan prawny: czysta karta, gotowa do transakcji - Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela - Możliwość powiększenia inwestycji: działki 215/4 i 215/3 - Dodatkowy areał: ok. 2 ha - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% - Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m do kalenicy - Maksymalna wysokość budynków o dachach płaskich / obiektów towarzyszących: 10,5 m - Minimalna powierzchnia działki po scaleniu i podziale dla terenów U: 1000 m² Potencjał inwestycyjny, media i gotowość infrastrukturalna Z perspektywy inwestora kluczowe jest to, że teren 3U daje dużą swobodę projektową przy zachowaniu przewidywalnych ograniczeń planistycznych. Parametry planu pozwalają realizować obiekty usługowe o realnej skali użytkowej, w tym zabudowę handlową, biurową, gastronomiczną, usługowo-magazynową, przychodnie, zaplecze rzemieślnicze lub obiekty związane z obsługą ruchu samochodowego. Uchwała przewiduje budowę i rozbudowę sieci wodociągowej, zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej oraz dopuszcza indywidualne oczyszczalnie ścieków, a do czasu realizacji docelowych rozwiązań kanalizacyjnych także zbiorniki bezodpływowe. Wody opadowe i roztopowe zagospodarowywane są na własnym terenie. Na rysunku planu wskazano również przebieg napowietrznej linii średniego napięcia 20 kV, co stanowi istotny parametr dla planowania zasilania inwestycji i dalszych uzgodnień technicznych. Istotnym elementem budującym wiarygodność oferty jest możliwość udostępnienia zainteresowanym pełnego pakietu materiałów: wypisu i wyrysu z MPZP, danych z księgi wieczystej, map oraz wstępnej koncepcji / wizualizacji hali magazynowej z częścią biurową, co znacząco skraca etap analityczny po stronie kupującego i ułatwia szybszą ocenę opłacalności przedsięwzięcia. Lokalizacja i logistyka Nieruchomość jest położona około 200 m od drogi wojewódzkiej 395, z dogodnym połączeniem z Trzebnicą oraz w kierunku S5 i Wrocławia. Taka ekspozycja logistyczna wspiera zarówno inwestycje nastawione na rynek lokalny i regionalny, jak i projekty wymagające sprawnego dojazdu klientów, pracowników, dostaw oraz transportu operacyjnego. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prusickie Centrum Medyczne

  2,9 km

• Park

  3 km

• Apteka

  W Rynku

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Prusice

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Trzebnica

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.