Działka Zabawa

Opis

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni ok. 1450 m² (14,5 ara) położona w centrum miejscowości Zabawa, na obrzeżach Wieliczki. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 964, będącej główną trasą łączącą Wieliczkę z Niepołomicami. To bardzo atrakcyjna lokalizacja dla działalności usługowej - w najbliższym otoczeniu znajduje się gęsta zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, co zapewnia duży potencjał klientów dla przyszłej inwestycji. Sąsiedztwo ruchliwej, przelotowej drogi stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania. Najważniejsze informacje • powierzchnia działki: ok. 1450 m² • teren płaski i łatwy do zagospodarowania • działka przylega z dwóch stron do asfaltowej drogi gminnej • wygodny dojazd oraz możliwość komfortowej organizacji wjazdu i wyjazdu • obecnie wykonany jeden wjazd na działkę • wszystkie media na działce - przyłącza są już wykonane: prąd, woda, kanalizacja, sieć teleinformatyczna. Media nie kolidują z ewentualną przyszłą zabudową działki. Na działce znajdują się obecnie: - budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 95 m² - dwa budynki pomocnicze o powierzchni zabudowy ok. 39 m² oraz 15 m² Możliwości inwestycyjne Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka i oznaczona symbolem U - tereny zabudowy usługowej. Plan dopuszcza realizację wielu funkcji usługowych, m.in.: • handel detaliczny • gastronomia • hotelarstwo • obiekty biurowe • obiekty konferencyjne i wystawiennicze • rzemiosło usługowe • usługi administracyjne, oświatowe czy zdrowotne (z wyłączeniem szpitali) Dodatkowo dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa związana z obsługą obiektu usługowego. Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP) • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m • maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% • maksymalna intensywność zabudowy: 1,5 Przy tych parametrach możliwa jest realizacja budynku o orientacyjnych parametrach: • powierzchnia zabudowy: ok. 330-530 m² • powierzchnia użytkowa: ok. 880-1400 m² Przykładowe warianty zabudowy przedstawione są w materiałach graficznych dołączonych do oferty. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, zapewniającym szybki dostęp do Wieliczki, Niepołomic oraz Krakowa. Odległości: • 3 km - Rynek Górny w Wieliczce • 8 km - granica Niepołomic • 10 km - Rynek w Niepołomicach • 700 m - droga krajowa nr 94 (dawna „czwórka”) • 5,5 km - obwodnica Krakowa oraz autostrada A4 - węzeł Wielicka • ok. 5 km - wjazd na autostradę A4 w Podłężu Podsumowanie Działka stanowi bardzo dobrą propozycję dla inwestora, który szuka miejsca pod realizację obiektu usługowego w lokalizacji o dużym potencjale biznesowym - przy ruchliwej drodze, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i z szybkim dojazdem do Krakowa.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Brata Alojzego Kosiby w Wieliczce

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia zdrowia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.