SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana o powierzchni 24,38 ara w Gaju pod Krakowem

Zadziele, Zadziela, małopolskie

Powierzchnia: 2438 m²
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 421 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 421 zł/m²
Mediana okolicy: 214 zł/m²; ta oferta: +96,6%
Podobne oferty: 27; działki 1500–3000 m² · Mogilany
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 2 438 m² (Zadziela) kosztuje 421 zł za m² — 96,6% więcej niż mediana 214 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Mogilany). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 027 000 zł (Morizon).

Opis

Działka budowlana 24,38 ara | Zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, GajTecnocasa prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 24,38 ara (2438 m²), położoną przy ul. Zadziele w miejscowości Gaj, w gminie Mogilany, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub mieszkaniowo-usługowej.We speak English. If you’re interested in this particular property, contact us.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 2438 m² (24,38 ara)Lokalizacja: Gaj, ul. Zadziele, gmina MogilanyPrzeznaczenie MPZP: 19MU1 – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowejMożliwość zabudowy: budynki jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze oraz określone rodzaje obiektów usługowychMedia: przy działceForma własności: pełna własnośćLOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Zadziele w miejscowości Gaj, na południe od Krakowa.Lokalizacja łączy podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury Krakowa i sąsiednich miejscowości. Jest to propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania poza intensywną zabudową miejską, bez rezygnacji z bliskości miasta.W okolicy dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna Gaju, Mogilan i Libertowa.Termy LUSINA jako potencjał inwestycyjny PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z przedstawionymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MU1 umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.Dopuszczone są również określone funkcje usługowe, w tym obiekty usług publicznych, handlu, gastronomii oraz rzemiosła usługowego.Wskazane parametry pozwalają rozważyć realizację przestronnego domu jednorodzinnego lub inwestycji w zabudowie bliźniaczej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYJednym z największych atutów nieruchomości jest dopuszczenie zabudowy bliźniaczej, co daje możliwość rozważenia inwestycji obejmującej dwa segmenty mieszkalne na jednej nieruchomości.Dodatkowym atutem jest przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, umożliwiające analizę wykorzystania działki również na potrzeby dopuszczonej działalności gospodarczej.Działka może stanowić interesującą propozycję zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora planującego niewielkie przedsięwzięcie budowlane.DOJAZD I STAN PRAWNYDziałka posiada pełną własność z księgą wieczystą.Wraz z nieruchomością sprzedawany jest udział 1/4 we współwłasności drogi, w cenie 12 000 zł.CENACena ofertowa: 1 027 000 złUdział w drodze dojazdowej: 12 000 złKREDYT HIPOTECZNY Z TECNOCASAW naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościWłasność

GminaMogilany

Ogrodzenieinne

Pow. działki2 438 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

96,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mogilany

Ta oferta: 421 zł/m²
Mediana okolicy: 214 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 027 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 822 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
1 027 000 zł
Zobacz
Gratka
1 027 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy KUBUS
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła im. Jana Pawła II
900 m
11 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori "Dzieci świata" w Mogilanach
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Nowa Farmacja
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Mogilany
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
7,3 km