Działka pod inwestycję mieszkaniową, Zajączków

Opis

Działka inwestycyjna 3 334 m² – do 10 lokali z usługami, tylko 5 km od Wrocławia Zajączków, gm. Oborniki Śląskie | MPZP | Media | Idealna pod kameralny projekt deweloperski Dlaczego ta działka Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MW1) Możliwość budowy do 10 lokali mieszkalnych z usługami w parterze Bliskość Wrocławia – szybki dojazd drogą ekspresową S8 lub koleją Media dostępne na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie Uregulowany stan prawny, pełna własność Atrakcyjna lokalizacja z rosnącym potencjałem rynku mieszkaniowego Co można tutaj zbudować Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług w parterze (do 30% powierzchni całkowitej budynku). Główne parametry zabudowy: Maksymalna liczba lokali mieszkalnych: 10 Intensywność zabudowy: 0,1–1,5 Maksymalna wysokość budynków: 12 m (3 kondygnacje nadziemne) Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 38°–45°, kryte dachówką ceramiczną lub cementową (kolor ceglasty, matowy) Nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od granicy z terenem WS3 Lokalizacja i komunikacja Działka położona w miejscowości Zajączków, gmina Oborniki Śląskie, zaledwie 5 km od granicy Wrocławia. Doskonałe połączenia komunikacyjne: Droga ekspresowa S8 – 11 minut (ok. 9 km) Stacja kolejowa – 5 minut (ok. 3,5 km) Centrum handlowe Marino (Wrocław) – 16 minut (ok. 12,5 km) Rynek we Wrocławiu – 27 minut (ok. 16,5 km) W bezpośrednim otoczeniu: szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, apteka, urząd pocztowy Media i infrastrukturaPrąd – skrzynka energetyczna na działce Gaz – w drodze dojazdowej (utwardzonej, szutrowej) Kanalizacja – w drodze asfaltowej Teren płaski, nieogrodzony Obowiązujący MPZP – Uchwała XXIV/190/12 Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 29.10.2012 r. Parametry działkiMiejscowość: Zajączków, gmina Oborniki Śląskie Powierzchnia działki: 3 334 m² Numer ewidencyjny: 69/1 Stan prawny: uregulowany, pełna własność Podsumowanie Działka idealna pod kameralną inwestycję deweloperską łączącą funkcję mieszkaniową z usługami. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, szybki dostęp do infrastruktury komunikacyjnej i technicznej, a także czytelne zapisy planu miejscowego czynią z niej atrakcyjną propozycję dla inwestora. Cena Cena netto. Możliwość negocjacji przy zdecydowanej ofercie. Sylwia Majchrzak Telefon: (użyj formularza kontaktowego) Investment plot 3,334 m² - up to 10 premises with services, only 5 km from Wrocław Zajączków, Oborniki Śląskie commune | MPZP | Media | Ideal for a small development project Why this plot Covered by the local spatial development plan (symbol MW1) Possibility of building up to 10 residential units with services on the ground floor Proximity to Wrocław – quick access via the S8 expressway or train Media available on the plot or in the immediate vicinity Regulated legal status, full ownership An attractive location with a growing housing market potential What can be built here According to the applicable local spatial development plan, the area is designated for multi-family housing development with services permitted on the ground floor (up to 30% of the total area of the building). Main construction parameters: Maximum number of residential units: 10 Building intensity: 0.1–1.5 Maximum building height: 12 m (3 above-ground floors) Maximum building area: 50% of the plot area Minimum biologically active surface: 25% Gable roofs with a pitch of 38°–45°, covered with ceramic or cement roof tiles (brick colour, matt) The impassable building line: 5 m from the border with the WS3 area Location and communication The plot is located in the village of Zajączków, Oborniki Śląskie commune, just 5 km from the border of Wrocław. Excellent transport connections: S8 expressway – 11 minutes (approx. 9 km) Train station – 5 minutes (approx. 3.5 km) Marino Shopping Center (Wroclaw) – 16 minutes (approx. 12.5 km) Wroclaw Market Square – 27 minutes (approx. 16.5 km) In the immediate vicinity: primary school, kindergarten, bus stop, pharmacy, post office Media and infrastructure Electricity - power box on the plot Gas – on the access road (paved, gravel) Sewerage - on the asphalt road Flat area, unfenced The applicable local spatial development plan – Resolution XXIV/190/12 of the City Council in Oborniki Śląskie of 29 October 2012. Plot parameters Location: Zajączków, Oborniki Śląskie commune Plot area: 3,334 m² Registration number: 69/1 Legal status: regulated, full ownership Summary The plot is ideal for a small development investment combining residential and service functions. The location in the immediate vicinity of Wrocław, quick access to communication and technical infrastructure, as well as clear provisions of the local plan make it an attractive proposition for the investor. Price Net price. Negotiable with a firm offer. Sylwia Majchrzak Phone: (użyj formularza kontaktowego) SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zajączków

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw w Zajaczkowie

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole i Żłobek KIDS DREAM

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Viola

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NFOZ

  1,6 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pęgów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Pęgowie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.