Działka na sprzedaż: Cieszyński, Hażlach, Zamarski

Opis

Oferta tylko w Opoka Nieruchomości. Działka z pięknym widokiem na pasmo Beskidów w Czechach; Jaworowy, Łysa Góra ! Informacje o działce W związku z koniecznością wykopania studni na wodę pitną nabywca otrzymuje SPRAWOZDANIE Z BADAŃ GEOFIZYCZNYCH DLA OKREŚLENIA WARUNKÓW HYDROGEOLOGICZNYCH WYKONANIA UJĘCIA WODY. Pozwala to zopytmalizować wykonanie ujęcia wody w miejscach, w których woda głębinowa jest na wysokim poziomie. Działka w Zamarskach, w połowie ulicy Rajdowej, niewielkiej miejscowości położonej koło Cieszyna. Do centrum Cieszyna zaledwie 6km. Działka położona w spokojnej okolicy, przy widokowej ulicy Rajdowej. Blisko przyrody, przeznaczona, zgodnie z miejscowym planem na budownictwo jednorodzinne (F111MN). Działka posiada dostęp do drogi publicznej - ulicy Rajdowej. Lekko nachylona na północny zachód. Działka w otoczeniu lasu, gór, z widokiem na Beskidy. Do wykonania kawałek drogi utwardzonej. Uchwała miejscowego planu: Uchwała Nr VII/59/2013 Rady Gminy Hażlach z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zamarski. Przeznaczenie działki zgodnie z Planem miejscowym 1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające - istniejąca w dniu wejścia w życie planu zabudowa zagrodowa; Link do uchwały: ZAPISY MPZP; 3) na terenach oznaczonych symbolami 1MN minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimalnie 900 m2i szerokości frontu działki minimalnie 20 m, 2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) zabudowa zagrodowa, b) zabudowa agroturystyczna, c) zabudowa letniskowa, d) usługi spełniające warunki działalności nieuciążliwej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej: 40%, b) ustala się minimalną powierzchnię terenów biologicznie czynnych nieruchomości: 40%, c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 12 m, wysokość ta nie dotyczy obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej dla której obowiązują parametry ustalone w 19, d) ustala się dachy symetryczne o nachyleniu połaci 25-45, e) dla zabudowy gospodarczej i garaży dopuszcza się dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 3-45, f) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5. 4) dojazd do terenów ustala się za pomocą wyznaczonych na rysunku planu dróg oznaczonych symbolami KD(Z), KD(L), KD(D), KDW oraz dróg wyznaczanych na podstawie przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego. Media Gaz 80 m (na sąsiedniej posesji) Kanalizacji brak Prąd 80 m (na sąsiedniej posesji) Woda 80 m (na sąsiedniej posesji) Lokalizacja i odległości: Zamarski centrum , kościół 6 km Bielsko Biała 33 km Cieszyn 6 km Skoczów 12 km Zgodnie z uchwałą rady gminy w teren oznaczony symbolem, czyli TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ. Link do uchwały: Uchwała miejscowego planu: Uchwała Nr VII/59/2013 Rady Gminy Hażlach z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zamarski. Przeznaczenie działki zgodnie z Planem miejscowym 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające - istniejąca w dniu wejścia w życie planu zabudowa zagrodowa; Dodatkowe informacje;537 443 783. Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura. Zapraszam na facebook`a; Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1000–1500 m² · Hażlach

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

115 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OPOKA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  OPOKA NIERUCHOMOŚCI

  125 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-04

  OPOKA NIERUCHOMOŚCI

  125 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zamarski Centrum

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zamarskach

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cieszyn Wschód

  2,2 km

• Apteka

  Hażlach

  2,3 km

• Przedszkole

  Promyk Słońca

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Alt-Med Centrum Rehabilitacji i Promocji Zdrowia

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Cieszyn Uniwersytet

  3,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.