SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 896 m² - Zamienie, Lesznowola, ul. Cytrusowa

Cytrusowa, Zamienie, mazowieckie

Powierzchnia: 896 m²
Cena za metr: 1060 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 060 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²; ta oferta: +44,5%
Podobne oferty: 16; działki 500–1000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 896 m² (Zamienie) kosztuje 1 060 zł za m² — 44,5% więcej niż mediana 734 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 500–1000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 1060 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Błędna 01
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Zamieniu
200 m
3 min pieszo
Park
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Niskich Cen
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Zamieniu
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
970 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna Do-Med Zgorzała
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. działki896 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki34 m

Typ działkiWielorodzinna, usługowa, mieszkaniowa, budowlana

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.115111, 20.975389 https://maps.app.goo.gl/C49eky4bqpgNSco28 Zamienie, ul. Cytrusowa Numer Ewidencyjny 1/5 Media Prąd - na działce Woda i gaz - przy granicy działki Kanalizacja - w odległości około 60m Wymiary 34m x 26m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej: Ustalenia planu (symbol 1MN/MW): 1. Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do 6 lokali mieszkalnych w 1 budynku, - zabudowa usługowa wolnostojąca, 2. Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne pod warunkiem, że ich powierzchnia użytkowa nie będzie stanowić więcej niż 30%powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; 3. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,4; 4. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%; 5. Maksymalna wysokość zabudowy - 14 metrów i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe; 6. Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 6 metrów i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. Działka znajduje się w odległości 2,6 km od stacji PKP Warszawa Jeziorki oraz 1 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.