Działka budowlana z mediami

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej części Mysiadła przy ul. Ogrodowej. Nieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w świetnie skomunikowanej lokalizacji – dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut trasą Puławską lub obwodnicą S2.Działka ma powierzchnię 854 m² i wymiary 23 x 38 m. Jest narożna, co daje większe możliwości aranżacji zabudowy i czyni ją wyjątkowo atrakcyjną również pod inwestycję o charakterze usługowym. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i posiada bramę wjazdową, a dodatkowym atutem jest własna studnia. Dojazd zapewnia wygodna droga z kostki brukowej.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Oznacza to możliwość budowy domu jednorodzinnego lub domu jednorodzinnego dwulokalowego – idealnej opcji dla inwestora. Plan dopuszcza również funkcje usługowe, dzięki czemu narożne położenie działki sprawdzi się świetnie w przypadku budynku mieszkalno-usługowego, np. z gabinetem, biurem czy inną działalnością.Parametry zabudowy:maks. wysokość budynku mieszkalnego – 10 m,dach dwuspadowy/wielospadowy 20°–45°,min. 50% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,5,maksymalny udział powierzchni zabudowy - 25%,dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,dla usług - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej.Działka posiada pełne uzbrojenie w ulicy – prąd, gaz, wodę i kanalizację, a dostępność wszystkich mediów bezpośrednio przy granicy znacząco ułatwia przyszłą inwestycję.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 854 m²wymiary: 23 x 38 mdziałka narożna, ogrodzona, z bramą wjazdowąwłasna studniadojazd drogą z kostki brukowejmedia: prąd, gaz, woda, kanalizacja przy działceTo wyjątkowa propozycja zarówno dla osób prywatnych marzących o budowie wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki z potencjałem na projekt dwulokalowy lub mieszkaniowo-usługowy.Zadzwoń i umów się na prezentację – ta działka ma naprawdę duże możliwości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 500–1000 m² · Lesznowola

Ta oferta

1112 zł/m²

Mediana okolicy

763 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VIVA Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków w Mysiadle - Klasy 0 i 1

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Kwiatowa 01

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Edmed. NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Zaczarowany Ołówek"

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  2,2 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.