Działka budowlana 1000 m² | PnB | projekt domu | Z

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Zaręba, gmina Siekierczyn, przy ul. Spacerowej nr 8A. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym przygotowaniem do rozpoczęcia inwestycji. Dla działki został wykonany projekt zagospodarowania terenu oraz projekt domu jednorodzinnego, a Starosta Lubański wydał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą techniczną oraz zjazdem z drogi gminnej. Najważniejsze informacje:działka nr 452/1, obręb 0006 Zarębapowierzchnia: 1000 m²przeznaczenie w MPZP: 14 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnabezpośredni dostęp do drogizaprojektowany zjazd z drogi gminnej nr 463 – ul. Spacerowejwydane aktywne pozwolenie na budowęgotowy projekt zagospodarowania terenuprojekt domu jednorodzinnegoprzygotowane rozwiązania dotyczące przyłączydziałka niezabudowana Projektowany dom Projekt przewiduje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym.powierzchnia całkowita: 115,99 m²powierzchnia użytkowa: 101,06 m²powierzchnia zabudowy: 80 m²wymiary budynku: 10 × 8 mliczba kondygnacji: 2 – parter + poddaszewysokość do kalenicy: 7,60 mdach dwuspadowy o nachyleniu 40°dwa miejsca postojowe na terenie nieruchomości Pozwolenie na budowę obejmuje budowę domu wraz z zewnętrzną instalacją wodociągową, kanalizacją sanitarną, WLZ oraz zjazdem z drogi gminnej. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:zabudowa wolnostojącamaksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działkiwskaźnik intensywności zabudowy – 0,01–0,35minimum 35% powierzchni biologicznie czynnejmaksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 10 mmaksymalna szerokość elewacji frontowej – 20 m Projektowany dom spełnia wymagania miejscowego planu. Media Dla inwestycji przewidziano:wodę – z gminnej sieci wodociągowejkanalizację sanitarną – podłączenie do istniejącej siecienergię elektryczną – wydane warunki przyłączeniagaz – sieć przebiega w drodze przy działce Wody opadowe przewidziano do zagospodarowania na terenie nieruchomości. Zagospodarowanie działki Projekt pozostawia bardzo dużą część parceli jako teren biologicznie czynny:powierzchnia działki – 1000 m²powierzchnia zabudowy – 80 m²powierzchnia utwardzona wraz z miejscami postojowymi – 88,90 m²tarasy – 37,40 m²powierzchnia biologicznie czynna – 795,60 m² Pozwala to na stworzenie dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej przy stosunkowo niewielkiej powierzchni zajętej przez budynek. Dlaczego warto? Największą zaletą nieruchomości jest stopień przygotowania inwestycji. Kupujący otrzymuje nie tylko działkę budowlaną, ale również przygotowaną dokumentację dla konkretnego domu oraz wydane pozwolenie na budowę. To możliwość zaoszczędzenia czasu potrzebnego na wykonanie projektu, uzgodnienia infrastruktury, zaprojektowanie zjazdu oraz przeprowadzenie procedury administracyjnej związanej z uzyskaniem pozwolenia. Dokumentacja dotycząca nieruchomości oraz inwestycji dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego nabywcy. Cena 119 000 zł (do negocjacji) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Sochacki Nieruchomości Piotr Gniewczyński Doradca ds. Nieruchomości tel. (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Siekierczyn

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości