Działka budowlana 1000 m² | PnB | projekt domu | Zaręba

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat lubański

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KREZUS Wojciech Sochacki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zarębie

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaręba

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łużyckie Centrum Medyczne

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  12,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Zaręba, gmina Siekierczyn, przy ul. Spacerowej nr 8ANieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym przygotowaniem do rozpoczęcia inwestycji. Dla działki został wykonany projekt zagospodarowania terenu oraz projekt domu jednorodzinnego, a Starosta Lubański wydał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą techniczną oraz zjazdem z drogi gminnej.Najważniejsze informacjedziałka nr 452/1, obręb 0006 Zarębapowierzchnia: 1000 m²przeznaczenie w MPZP: 14 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnabezpośredni dostęp do drogizaprojektowany zjazd z drogi gminnej nr 463 – ul. Spacerowejwydane aktywne pozwolenie na budowęgotowy projekt zagospodarowania terenuprojekt domu jednorodzinnegoprzygotowane rozwiązania dotyczące przyłączydziałka niezabudowanaProjektowany domProjekt przewiduje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym.powierzchnia całkowita: 115,99 m²powierzchnia użytkowa: 101,06 m²powierzchnia zabudowy: 80 m²wymiary budynku: 10 × 8 mliczba kondygnacji: 2 – parter + poddaszewysokość do kalenicy: 7,60 mdach dwuspadowy o nachyleniu 40°dwa miejsca postojowe na terenie nieruchomościPozwolenie na budowę obejmuje budowę domu wraz z zewnętrzną instalacją wodociągową, kanalizacją sanitarną, WLZ oraz zjazdem z drogi gminnej.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDziałka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:zabudowa wolnostojącamaksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działkiwskaźnik intensywności zabudowy – 0,01–0,35minimum 35% powierzchni biologicznie czynnejmaksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 10 mmaksymalna szerokość elewacji frontowej – 20 mProjektowany dom spełnia wymagania miejscowego planu.MediaDla inwestycji przewidziano:wodę – z gminnej sieci wodociągowejkanalizację sanitarną – podłączenie do istniejącej siecienergię elektryczną – wydane warunki przyłączeniagaz – sieć przebiega w drodze przy działceWody opadowe przewidziano do zagospodarowania na terenie nieruchomości.Zagospodarowanie działkiProjekt pozostawia bardzo dużą część parceli jako teren biologicznie czynny:powierzchnia działki – 1000 m²powierzchnia zabudowy – 80 m²powierzchnia utwardzona wraz z miejscami postojowymi – 88,90 m²tarasy – 37,40 m²powierzchnia biologicznie czynna – 795,60 m²Pozwala to na stworzenie dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej przy stosunkowo niewielkiej powierzchni zajętej przez budynek.Położenie przy potoku SiekierkaDziałka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie potoku Siekierka. Uwarunkowanie to zostało uwzględnione w dokumentacji projektowej.Projekt przewiduje skarpę zabezpieczającą przeciw zalewaniu oraz odpowiednie rozwiązania od strony potoku. Projektowany poziom posadzki parteru wynosi 227,32 m n.p.m.Sąsiedztwo potoku może być jednocześnie atrakcyjne dla osób poszukujących działki położonej w otoczeniu zieleni, jednak zgodnie z zapisami MPZP teren może być narażony na zalewanie i podtapianie.Dlaczego warto?Największą zaletą nieruchomości jest stopień przygotowania inwestycji. Kupujący otrzymuje nie tylko działkę budowlaną, ale również przygotowaną dokumentację dla konkretnego domu oraz wydane pozwolenie na budowę.To możliwość zaoszczędzenia czasu potrzebnego na wykonanie projektu, uzgodnienia infrastruktury, zaprojektowanie zjazdu oraz przeprowadzenie procedury administracyjnej związanej z uzyskaniem pozwolenia.Dokumentacja dotycząca nieruchomości oraz inwestycji dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego nabywcy.Cena 119 000 zł (do negocjacji)Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Sochacki NieruchomościPiotr GniewczyńskiDoradca ds. Nieruchomościtel. 519 665 000Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią zobowiązania. Zaleca się ich weryfikację.