SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Zbyszyce - 10 arów gotowe do budowy

Zbyszyce, małopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 136 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 12; działki 1000–1500 m² · Gródek nad Dunajcem
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Zbyszyce) kosztuje 129 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 136 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gródek nad Dunajcem). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy świetną działkę budowlaną w miejscowości Zbyszyce, gm. Gródek nad Dunajcem o powierzchni 10 arów i kształcie zbliżonym do prostokąta, spokojna, uporządkowana okolica z zabudową jednorodzinną i szybkim dojazdem do Nowego Sącza (ok. 10 minut).To miejsce, które łączy w sobie zalety zarówno spokojnych obrzeży jak i bliskości infrastruktury miejskiej.Działka posiada naturalne, umiarkowane nachylenie- teren wznosi się od strony wschodniej (od drogi wojewódzkiej) w kierunku zachodnim. Takie ukształtowanie zapewnia naturalny odpływ wód oraz możliwość posadowienia domu w wyższej, bardziej prywatnej części. Ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie w ciągu dnia, szczególnie w godzinach popołudniowych, idealne pod taras.Formalnie jesteś już do przodu. Kupujesz działkę gotową do startu budowy. Wydane prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego parterowego Wykonane badania geologiczne inżynierskieMedia:• skrzynka z prądem już na działce• wodociąg w drodze (do 10 m od granicy działki)• kanalizacja sanitarna w drodze (do 10 m od granicy działki)• gaz (do 10 m od granicy działki)W zakresie przyłączy mediów przyszły właściciel będzie zobowiązany do samodzielnego wystąpienia do właściwych gestorów sieci o wydanie indywidualnych warunków przyłączeniowych.Działka objęta MPZP- symbol MNU-ZO:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• możliwe drobne nieuciążliwe usługi (np. biuro rachunkowe, gabinet terapii) • teren oznaczony jako osuwiskowy (nieaktywne osuwisko, potwierdzone badaniami geologicznymi inżynierskimi)Działka nie leży na obszarze Natura 2000.Stan prawny uregulowany.Dojazd poprzez ustanowioną służebność przejazdu wpisaną do księgi wieczystej.Wyjazd bezpośrednio na drogę wojewódzką- szybkie połączenie z Nowym Sączem.Odległość do najbliższych miast:• Nowy Sącz- ok. 10 km / 10 minut• Gródek nad Dunajcem- ok. 6 km• Jezioro Rożnowskie- ok. 2 kmCodzienna infrastruktura:• przystanek autobusowy- ok. 400-600 m• sklep spożywczy- ok. 1-1,5 km• szkoła podstawowa- ok. 2 km• stacja paliw- ok. 3-4 kmDlaczego ta działka?• pozwolenie na budowę już wydane• badania geologiczne wykonane• prąd doprowadzony• pełne media w drodze• szybki dojazd do miasta• ustawny kształt• spokojna przestrzeń do codziennego życiaZapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!+48730 778 344BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sączdagmara.bodzionynieruchomosci@gmail.comDodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Długość działki52 m

Forma własnościWłasność

GminaGródek Nad Dunajcem

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatNowosądecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gródek nad Dunajcem

Ta oferta: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 136 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 103 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tęgoborze Stara Wieś
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Pod Justem
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im.mjra pil. Jerzego Iszkowskiego w Tęgoborzy
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ w Łososinie Dolnej
4,4 km
Stacja kolejowa
Marcinkowice
4,6 km