SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

2,44 ha pod zabudowę mieszkaniową | Stawy Stefańskiego | Łódź

Żdżary, łódzkie

Powierzchnia: 24 431 m²
Cena za metr: 389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 389 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 24 431 m² (Żdżary) kosztuje 389 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 24 431 m² (2,4431 ha), położona przy ul. Ksawerowskiej w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Stawów Stefańskiego. Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja – teren znajduje się około 200 m od Stawów Stefańskiego, jednego z najbardziej charakterystycznych terenów rekreacyjnych w tej części Łodzi. Jednocześnie nieruchomość zachowuje kameralny charakter dzięki dużej ilości istniejącej zieleni i dojrzałego drzewostanu. Dla nieruchomości przygotowano dwie koncepcje zagospodarowania i złożono dwa wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy: 1. dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków bliźniaczych na terenie całej nieruchomości, 2. dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Decyzja WZ oraz przygotowane koncepcje mogą zostać udostępnione inwestorowi. Nieruchomość przez wiele lat funkcjonowała jako gospodarstwo ogrodnicze. Na terenie znajdują się szklarnie oraz budynki gospodarczo-techniczne. Zabudowania te można wykorzystać zgodnie z potrzebami nabywcy lub przeznaczyć do usunięcia w ramach przygotowania terenu pod nową inwestycję. Dużą wartością nieruchomości jest jej charakter. Na terenie znajduje się własny staw, liczne drzewa i dojrzała zieleń. Przy odpowiednim projekcie elementy te mogą zostać wykorzystane do stworzenia osiedla o zielonym, parkowym charakterze, co w połączeniu z bliskością Stawów Stefańskiego stanowi interesujący potencjał dla przyszłej inwestycji mieszkaniowej. Teren jest ogrodzony, posiada bezpośredni dostęp do drogi oraz istniejący wjazd przez szeroką bramę. Na nieruchomości znajdują się również utwardzone powierzchnie i wewnętrzne ciągi komunikacyjne związane z dotychczas prowadzoną działalnością. Oferta skierowana w szczególności do deweloperów i inwestorów poszukujących dużego, zwartego terenu pod projekt mieszkaniowy w granicach Łodzi. Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.