Działka w całości budowlana 0,66 ha w Żdżary pod Łukowem

Opis

Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 6633 m² (0,6633 ha) w miejscowości Żdżary pod Łukowem. To nieruchomość, która łączy atuty spokojnej, zielonej lokalizacji z możliwościami ważnymi dla inwestorów i przedsiębiorców: powierzchnią, różnorodnym przeznaczeniem w miejscowym planie oraz bezpośrednim położeniem przy drodze asfaltowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem RM, MN, U, ML – zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz letniskowa. Takie przeznaczenie pozwala rozważyć różne kierunki inwestycji: od budowy domu na własne potrzeby, przez wydzielenie mniejszych nieruchomości, po działalność usługową lub przedsięwzięcie związane z wypoczynkiem.  Dla osób poszukujących miejsca do życia to szansa na stworzenie domu z naprawdę dużym ogrodem, przestrzenią dla dzieci, sadem i zaciszną strefą wypoczynku. Ponad 66 arów daje swobodę, której trudno szukać na niewielkich działkach. Pozwala myśleć również o połączeniu funkcji mieszkalnej z miejscem do pracy lub prowadzenia własnej działalności. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone - lasy, pola i łąki. Dodatkowym atutem okolicy jest rezerwat przyrody Jata, ceniony przez miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Istnieje możliwość podziału nieruchomości np. na trzy działki o powierzchniach od około 1600 do 2800 m², wraz z wewnętrzną drogą dojazdową. Wstępny podział geodezyjny przedstawiono na zdjęciach. To interesująca propozycja dla osób planujących i patrzących w przyszłość pod katem inwestycyjnym. Działka ma nieregularny kształt, a jej wymiary zaznaczono na jednym ze zdjęć. Istotne są: dojazd, dostępność infrastruktury i miejsce na rozwój. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w której znajdują się sieci wodociągowa, energetyczna oraz światłowodowa. Ułatwia to planowanie obsługi komunikacyjnej i przyszłych przyłączy. Teren pozwala uwzględnić w koncepcji zagospodarowania nie tylko dom z ogrodem, ale też budynki gospodarczo usługowe, parking, plac manewrowy, zieleń i przestrzeń dla klientów.  Nieruchomość daje przestrzeń do rozważenia różnorodnych pomysłów biznesowych, od zakładu usługowo-handlowego, warsztatu czy magazynu z zapleczem biurowym, po bazę transportową, siedzibę firmy budowlanej lub ogrodniczej, wypożyczalnię sprzętu i centrum sprzedaży z ekspozycją plenerową itp. Zielone otoczenie sprzyja także koncepcjom turystycznym i rekreacyjnym, takim jak agroturystyka, kameralny zespół domków letniskowych czy miejsce organizacji warsztatów i pobytów wypoczynkowych. Jeszcze większe możliwości daje opcja dokupienia około 1,5 ha gruntu rolnego bezpośrednio za oferowaną działką. Dodatkowy obszar zaznaczono na zdjęciu. Łącznie można uzyskać ponad 2 ha gruntu, który pozwala nadać przedsięwzięciu szerszy zakres i wykorzystać przyrodniczy charakter lokalizacji. Codzienne funkcjonowanie ułatwia dostęp do podstawowej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklep spożywczy i przystanek autobusowy, a w odległości około 2,5 km szkoła oraz kościół. Do Łukowa jest około 12 km, do Stoczka Łukowskiego około 20 km, a do Siedlec około 30 km. To lokalizacja atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i dla prowadzenia działalności.  Własny dom z przestrzenią na lata, inwestycja oparta na podziale gruntu czy miejsce na realizację pomysłu biznesowego. Ta nieruchomość daje możliwość wyboru kierunku odpowiadającego Twoim planom. Duża powierzchnia, dostęp do asfaltowej drogi i mediów oraz możliwość powiększenia terenu tworzą solidną podstawę do opracowania własnej koncepcji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Poznaj jej otoczenie i sprawdź, jak możesz wykorzystać tę przestrzeń. Cena: 690 000 zł (ok.100 zł/1m2) do negocjacji. Zakup sąsiedniego gruntu rolnego o powierzchni około 1,5 ha jest opcją dodatkową. Kontakt: (użyj formularza kontaktowego) lub (użyj formularza kontaktowego) Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. _ Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości – opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe _ Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków Tel: (użyj formularza kontaktowego) Tel: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

98,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat łukowski

Ta oferta

104 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości