SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Zębice, gm. Siechnice, 40 085 m2, budowlana MN, przy lesie

Parkowa, Wroclawski, Zębice, dolnośląskie

Powierzchnia: 40 085 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 194 zł/m²; ta oferta: +54,3%
Podobne oferty: 57; działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 40 085 m² (Wroclawski, Zębice) kosztuje 300 zł za m² — 54,3% więcej niż mediana 194 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 54% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 17 085 m², a ogłoszenie podaje 40 085 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

54,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 194 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 12 025 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 620 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 237/4, obręb Zębice, gm. Siechnice · 022308_5.0020.237/4

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 17 085 m², a ogłoszenie podaje 40 085 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Groblice - Kolejowa
11 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Zębice Wrocławskie
940 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Pod Modrzewiem
1,8 km
23 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki137 m

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita40 085 m²

Pow. działki40 085 m²

PowiatWrocławski

Szerokość działki292 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602Podstawowe informacje:Nieruchomość składa się z dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 40 085 m2 w miejscowości Zębice obok Siechnic. Media w drodze. MPZP.Dane adresowe:Województwo: dolnośląskiePowiat: wrocławskiGmina: SiechniceMiejscowość: Zębice Nr działki: 237/4 i 238Identyfikator działki: 022308_5.0020.237/4 i 022308_5.0020.238Sposób korzystania: Ł, LZSkontaktuj się z nami w celu otrzymania bezpłatnego raportu o działce w postaci pliku .pdfLink do widoku mapy na portalu e-Mapa.0020.237/4 i.0020.238Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:Obszar na którym znajdują się (działki) jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest symbolem MN o następującym przeznaczeniu:- tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej,Dopuszcza się nieuciążliwe usługi w lokalach wbudowanych w partery budynków mieszkalnych; na wydzielonej działce lokalizację nieuciążliwych i nie kolidujących z funkcjami mieszkaniowymi obiektów usługowych, bez funkcji mieszkaniowej; wprowadzanie zieleni w szczególności o charakterze kompozycyjnym; uprawy ogrodnicze, w tym pod szkłem i folią; przeprowadzenie podziemnych liniowych elementów infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie urządzeń towarzyszących (np. trafostacji słupowej), w sposób nie kolidujący z podstawowym zagospodarowaniem terenu.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) wysokość nowo wznoszonych lub modernizowanych budynków (także usługowych) powinna odpowiadać wymogom zabudowy niskiej w rozumieniu przepisów szczególnych, do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe;2) dachy symetryczne o nachyleniu połaci w przedziale 30 50 stopni, kryte dachówką lub materiałem ceramicznopodobnym;3) grunty przeznaczone pod zabudowę oraz utwardzone drogi wewnętrzne i place nie powinny przekraczać 50% powierzchni pojedynczej działki;4) przy realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 20 m, a minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 700 m2;5) przy realizacji zabudowy bliźniaczej szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 14 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 350 m2;6) przy realizacji zabudowy szeregowej szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 7 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 250 m2.Uzbrojenie:Woda - w drodze przy działcePrąd - w drodze przy działceGaz - w drodze przy działceZapraszam do kontaktu!Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602