Działka na odludziu ok. 35 km od morza i 10 km od

Opis

DZIAŁKA Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWYNA KOLONII WSITereny miejscowości Żeleźno około 33 km od morzaWalory działki:- działka budowlana na uboczu wsi w terenie zabudowy rozproszonej;- w pobliżu zabudowań mieszkalnych,- dojazd drogą gminną;- działka częściowo zadrzewiona i zakrzaczona co daje możliwość zaprojektowania i utrzymania własnego terenu zieleni.Działka:nr 44/8 o pow. 1003 m4;nr 44/9 o pow. 1001 m4;nr 44/10 o pow. 1002 m4;Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.Na każdą działkę działkę została wydania decyzja o warunkach zabudowy budownictwo mieszkalne jednorodzinne.Decyzja wz zawiera między innymi:1. Teren inwestycji:Decyzja obejmuje teren działki gruntu nr 44/8, obręb ewidencyjny Żeleźno, gmina Białogard.2. Rodzaj inwestycji:Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.3. Ustalenia dotyczące planowanej inwestycji:1) linia zabudowy: w odległości min. 6,0 m od granicy z drogą gminną – dz. nr 45 oraz 8,0 m od granicy z drogą gminną – dz. nr 48;2) wskaźnik powierzchni zabudowy działki: do 16%;3) udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 50% powierzchni terenu objętego decyzją;4) szerokość elewacji frontowej: do 16,0 m;5) wysokość zabudowy: do 9,0 m;6) geometria dachu: dach stromy, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35° do 45°.4. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi:1) Działka sklasyfikowana jest jako grunty rolne klasy RIVb o pow. 0,1003 ha.2) Działka wymaga wyłączenia z użytkowania rolniczego zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2409);3) Ewentualną wycinkę istniejącej zieleni przeprowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurami.5. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:Nie dotyczy.6. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:1) zjazd z drogi – z drogi gminnej (dz. nr 45), poprzez projektowany zjazd; zjazd z drogi gminnej należy zaprojektować i wykonać po uzgodnieniu z zarządcą drogi w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym z jego usytuowania i przeznaczenia, a w szczególności powinien być dostosowany do wymagań ruchu na drodze publicznej, wymiarów gabarytowych pojazdów, dla których jest przeznaczony, oraz do wymagań ruchu pieszego.2) zaopatrzenie w wodę – z indywidualnego ujęcia wody;3) odprowadzenie ścieków bytowych – do zbiornika bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni ścieków, z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;4) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo w granicach terenu objętego decyzją – zgodnie z przepisami odrębnymi;5) zaopatrzenie w energię elektryczną – zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci;6) zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy;7) gromadzenie w pojemnikach zamykanych na terenie własnej posesji z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;8) ogrzewanie – z indywidualnych źródeł ciepła opartych na paliwach takich jak: energia elektryczna, olej; alternatywnie – zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologie zapewniające minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów.9) melioracje – nie dotyczy.Media:- prąd - przy działce nr 44/8 i wzdłuż drogi,Klasy gruntu:grunty orne RIVbOdległości:- w pobliżu zabudowań mieszkalnych Żeleźno nr 40- Białogard - ok. 10 km;- Koszalin - ok. 25 km- Sarbinowo - ok. 33 km.GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:– 0% prowizji,– bezpieczeństwo transakcji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Białogard

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Nosówko

  2,9 km

• Szkoła

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zegrze Pomorskie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.