SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Zelków, 38 arów przy Rezerwacie Dolina Kluczwody

Zelków, małopolskie

Powierzchnia: 3817 m²
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 301 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 301 zł/m²
Mediana okolicy: 236 zł/m²; ta oferta: +27,7%
Podobne oferty: 77; działki 3000–10000 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 listopada 2026

Działka, 3 817 m² (Zelków) kosztuje 301 zł za m² — 27,7% więcej niż mediana 236 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 150 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Unikatowa nieruchomość 38 arów przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Bezpośrednio pod lasem, pełne media Szukasz miejsca, które wymyka się rynkowym standardom? Miejsca, gdzie natura dyktuje warunki, a cisza jest luksusem dostępnym na co dzień? Ta nieruchomość to wyjątkowa enklawa spokoju położona u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody , bezpośrednio pod lasem i tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich. To idealna propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego, który marzy o budowie luksusowej rezydencji w absolutnej harmonii z przyrodą. Najważniejsze atuty nieruchomości: Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja: Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i oferuje niepowtarzalny widok na ścianę lasu oraz otaczającą zieleń. Dojazd odbywa się asfaltową drogą gminną, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy - zapomnij o zgiełku czy przypadkowych samochodach. Potencjał budowlany (MPZP): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Maksymalny wskaźnik zabudowy to 30%, a powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 60%. Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki w tym rejonie to 20 arów, a na istniejących działkach można wybudować tylko 1 dom - co gwarantuje, że okolica nie zostanie zagęszczona chaotyczną zabudową bliźniaczą . Kompletne media na działce: W przeciwieństwie do wielu "dzikich" działek widokowych, ta nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja . Istniejąca zabudowa: Na działce znajduje się wolnostojący dom mieszkalny (wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wymaga remontu) oraz wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (typu stodoła). Budynki dają możliwość adaptacji, przebudowy lub wykończenia według własnego, nowoczesnego projektu (np. modny koncept "modern barn"). Życie w rytmie slow-life Bliskość rezerwatu przyrody, minimalna liczba sąsiadów, śpiew ptaków i szum drzew tworzą atmosferę, której nie da się podrobić. Jednocześnie nieruchomość pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa, łącząc sielski klimat z miejską wygodą. To jedna z ostatnich tak unikatowych działek w rejonie Dolinek Podkrakowskich. Zapraszam na prezentację, by na własne oczy zobaczyć magię tego miejsca. Zapraszam do kontaktu. Magdalena Kempkowska 512-523-892 e-mail: magda@ Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny PartnerPrąd: jestGaz: jestWoda: takDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takTeren ogrodzony: TAKOkna: częściowo wymienioneInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: brakWymiary działki [m]: 45X70Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: nieregularnyPokrycie dachu: eternitPowierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: nieGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: siatkaZabudowa działki: dom wolnostojącyRok budowy: 1970Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000::LINK DO STRONY virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaD rukuj.aspx?numid=7147938&id=9A04D84776::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Kempkowska+48512 532 892+48512 532 892magda@::DANE BIURA La Maison Nieruchomościul. SokolaKraków48512532892Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaZabierzów

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. działki3 817 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Cena na tle rynku

27,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zabierzów

Ta oferta: 301 zł/m²
Mediana okolicy: 236 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

9 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
9 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 150 000 zł
Zobacz
Morizon
LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA
1 150 000 zł
Zobacz
Gratka
LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA
1 150 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-09
LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA
1 150 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zelków Pętla
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. św. Jadwigi Królowej w Białym Kościele
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Opieki Zdrowotnej
2,2 km
Apteka
2,3 km
Park
Park Świętego Jana Pawła II
2,3 km
Stacja kolejowa
Zabierzów
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlnica
5,7 km
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ
7,1 km