Unikalna, duża zadrzewiona działka budowlano-rolna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż piękna działka budowlano-rolna o powierzchni 3441 m², położona w malowniczej miejscowości Zemborzyce Dolne, w gminie Konopnica, zaledwie 10 minut jazdy od granic Lublina. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się liczna rozwinięta i wieloletnia zieleń – drzewa dające cień i prywatność, idealne do zachowania jako element przyszłego ogrodu lub atrakcyjnego zagospodarowania krajobrazowego, oraz liczne krzewy owocowe. Kluczowe atuty nieruchomości: Dogodna lokalizacja – spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie, a jednocześnie szybki dostęp do miasta i drogi ekspresowej (15 minut do trasy szybkiego ruchu). Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej – dojazd do działki z drogi z chodnikiem zapewnia własnościowa droga wewnętrzna Uzbrojenie terenu – na działce dostępny jest prąd i światłowód, gaz znajduje się ok. 100 m od granicy nieruchomości, za zgodą sąsiada możliwość podłączenia gazu, woda z własnego ujęcia Doskonałe uwarunkowania planistyczne – teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi i budynki gospodarcze. Otoczenie sprzyjające wypoczynkowi – widok na pola i łąki, w pobliżu las, Zalew Zemborzycki (10 min samochodem), stajnie konne, restauracje i trasy spacerowe. Plan zagospodarowania ustala następujące wymagania: maksymalna wysokość II kondygnacje, z wyjątkiem terenów dla których dla których ustalenia określają inne warunki, pokrycie dachem dwuspadowym o symetrycznym nachyleniu połaci, wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia, sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi (dróg) ulic, maksymalny udział powierzchni zabudowy 30% powierzchni brutto działki, ujednolicenie linii ogrodzeń od strony dróg publicznych. W najbliższej okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura: szkoła, sklep, stacja benzynowa, przystanek autobusowy – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia lub prowadzenia inwestycji. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.