SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka ustawna, blisko media 19ar

Zawieprzyce, lubelskie

Powierzchnia: 1881 m²
Cena za metr: 69 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: −27,5%
Podobne oferty: 30; działki 1500–3000 m² · Spiczyn
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3% od pierwszej ceny
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Działka, 1 881 m² (Zawieprzyce) kosztuje 69 zł za m² — 27,5% mniej niż mediana 95 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Spiczyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 133 000 zł do 129 000 zł (−3%), ostatnio 13 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 129 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Zawieprzyce, w gminie Spiczyn. Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1881 mkw usytuowana jest w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd do gruntu zapewnia wydzielona droga wewnętrzna w której nabywają Państwu udział w drodze w cenie. Media bardzo blisko działki, przez co koszty uzbrojenia maleją: woda w drodze wewnętrznej przy działce prąd przy drodze asfaltowej gaz w drodze wewnętrznej przy działce Lokalizacja nieruchomości to jej niewątpliwy atut – bliskość natury, w tym pobliskiego lasu oraz rzeki Wieprz, stwarza idealne warunki do wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie grunt jest dobrze skomunikowany; dojazd do centrum Spiczyna, gdzie znajdują się niezbędne punkty usługowe, zajmuje zaledwie 5 minut. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej. Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ Zasady zagospodarowania: dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dach o połaciach do 45°, pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; Jest to doskonała propozycja dla osób prywatnych szukających miejsca na budowę wymarzonego domu z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni i pięknych krajobrazów Lubelszczyzny. Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działki dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia" drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Spiczyn

Ta oferta: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 103 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3% od pierwszego wykrycia

133 000 zł129 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	129 000 zł	69 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	133 000 zł	71 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Obniżka ceny
133 000 → 129 000 zł (−3%)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
129 000 zł
Zobacz
Gratka
Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
129 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 1545/4, obręb Zawieprzyce, gm. Spiczyn · 061006_2.0011.1545/4

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 10 190 m², a ogłoszenie podaje 1881 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.