SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka w Charlężu

Charlęż, lubelskie

Powierzchnia: 2400 m²
Cena za metr: 67 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 99 zł/m²; ta oferta: −32,8%
Podobne oferty: 31; działki 1500–3000 m² · Spiczyn
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 400 m² (Charlęż) kosztuje 67 zł za m² — 32,8% mniej niż mediana 99 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Spiczyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej miejscowości Charlęż, w gminie Spiczyn. Prezentowany grunt o powierzchni 2400 m² usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do drogi szutrowej. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom prywatność i spokój. Lokalizacja działki sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - bliskość rzeki Bystrzycy oraz liczne tereny zielone tworzą idealne warunki do spacerów oraz wycieczek rowerowych. Jest to doskonała propozycja dla osób prywatnych, które marzą o budowie domu w miejscu łączącym bliskość natury z funkcjonalnością. W niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, a zaledwie 3-minutowa podróż samochodem dzieli nieruchomość od miejscowości Bystrzyca, oferującej szeroki wachlarz punktów użyteczności publicznej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 13RM - tereny zabudowy zagrodowej. Dodatkowe ustalenia planu: -przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa zagrodowa; -zasady realizacji zabudowy zgodnie z § 14 ust. 2; -nieprzekraczalną linię zabudowy ustala się na 6,0 metrów od drogi wewnętrznej; -zakaz zabudowy w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią wysokiego napięcia WN 110 kV; -obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej KDw; -obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział II). Więcej szczegółowych informacji udzielę Państwu podczas kontaktu telefonicznego bądź prezentacji działki na sprzedaż. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Dominik Hałas :504 630 370 e-mail: dominik.halas@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

GminaSpiczyn

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 400 m²

Pow. działki2 400 m²

PowiatŁęczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1500–3000 m² · Spiczyn

Ta oferta: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 99 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 160 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 128 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.