Działka na sprzedaż - 21 657 m² - Żmigród, Żmigród, ul. Kościuszki

Opis

2,16 ha z MPZP pod produkcję i logistykę, 2,7 km od S5, przy obwodnicy, gotowe do inwestycji.2,16 HA POD PRODUKCJĘ, MAGAZYNY I LOGISTYKĘ | ŻMIGRÓD | S5 | MPZP 3PU i 4PU.Na sprzedaż kompleks 9 działek o łącznej powierzchni 21 600 m2, położony w strategicznej części Żmigrodu, bezpośrednio przy obwodnicy miasta, zaledwie około 2,7 km od węzła drogi ekspresowej S5.Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem:3PU - tereny produkcyjno-usługowe4PU - tereny produkcyjno-usługoweTo oznacza możliwość realizacji inwestycji produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, składowych oraz usługowych bez konieczności oczekiwania na warunki zabudowy.Najważniejsze :- MPZP uchwalony - inwestycja gotowa do projektowania- 2,16 ha w jednym kompleksie- możliwość etapowania inwestycji- media dostępne w drodze- dogodny dojazd dla transportu ciężkiego- bezpośrednie położenie przy obwodnicy Żmigrodu- szybkie połączenie z drogą ekspresową S5- doskonała ekspozycja dla działalności gospodarczej- rozwijające się otoczenie biznesowe.- cena: 2.050.000 + 23% VATLokalizacja strategiczna dla Dolnego Śląska.Działka znajduje się w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów północnej części województwa dolnośląskiego.Odległości:Węzeł S5 - ok. 2,7 kmRawicz - ok. 16 kmTrzebnica - ok. 22 kmWrocław - ok. 47 kmPoznań - ok. 105 kmDroga S5 stanowi jeden z najważniejszych korytarzy transportowych zachodniej Polski, łącząc Wrocław, Poznań i Bydgoszcz. Dla firm oznacza to szybszą logistykę, niższe koszty transportu oraz łatwiejszy dostęp do pracowników i kontrahentów.Biznesowe otoczenieNieruchomość położona jest w strefie aktywności gospodarczej miasta.W Żmigrodzie oraz jego bezpośrednim otoczeniu funkcjonują przedsiębiorstwa produkcyjne, usługowe i przemysłowe, m.in. KOFAMA Koźle S.A. Oddział Żmigród - GRUPA ZARMEN (dawniej Energomontaż Zachód Wrocław), Nordmax związany z branżą maszynową oraz Lech-Met obsługujący sektor gospodarki odpadami i recyklingu. Rozwijające się tereny inwestycyjne gminy dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji dla nowych przedsięwzięć.Idealne miejsce dla:zakładu produkcyjnego,centrum logistycznego,magazynów wysokiego składowania,firmy transportowej,centrum dystrybucyjnego,składu budowlanego,parku magazynowo-usługowego,hurtowni,operatora e-commerce,inwestora budującego hale na wynajem.Potencjał, który trudno znaleźć.Na rynku jest coraz mniej dużych gruntów przemysłowych posiadających jednocześnie:obowiązujący MPZP,dogodny dostęp do S5,położenie przy obwodnicy,możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.To nieruchomość dla przedsiębiorcy, który planuje rozwój na lata oraz dla inwestora poszukującego terenu o wysokim potencjale wzrostu wartości.21 600 m2 możliwości dla biznesu.Zapraszamy do uzyskania pełnej dokumentacji planistycznej, wypisu z MPZP, map ewidencyjnych oraz szczegółowych parametrów zabudowy.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Rawicz. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żmigród

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości Rawicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  PSIGRÓD

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Żmigrodzie

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Rehabilitacyjny i Opieki Długoterminowej w Żmigrodzie

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Mediqa

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Rowerowy Park Umiejętności

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Żmigrodzie "Zielona Dolina"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żmigród

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żmigród

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.