Działka budowlana - 1180m2 - objęta MPZP

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1180 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Żwirówka (gm. Halinów). To idealna propozycja dla osób szukających balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Warszawy.LOKALIZACJA:Działka znajduje się w cichej okolicy, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną/bliźniaczą oraz tereny zielone:Natura: W bliskim sąsiedztwie rzeki Długiej – idealne tereny na spacery i rekreację.Komunikacja: * Tylko 5 km do węzła Halinów (A2) – sprawny dojazd do Warszawy.Ok. 2 km do stacji PKP Cisie (szybkie połączenie z centrum stolicy).Infrastruktura: W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepy w Halinowie i Cisiu.NIERUCHOMOŚĆ:Działka o numerze 80/5 oferuje optymalne parametry pod budowę domu:Powierzchnia: 1180 m² – idealna przestrzeń na dom z dużym ogrodem.Media: Prąd, woda oraz gaz dostępne w drodze (ulica Nadrzeczna) lub działkach sąsiednich.Ukształtowanie: Teren płaski, suchy, gotowy do rozpoczęcia prac projektowych.STAN PLANISTYCZNY (MPZP):Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces formalny przed budową:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług. (MN).Parametry zabudowy: Możliwość budowy domu wolnostojącego o wysokości do 10-12 m.Dachy: Preferowane nachylenie połaci dachowych pod kątem 30°-45°.Finanse:Całość inwestycji: 348100PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 918 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Unique Building Plot 1,180 m² for Sale | Żwirówka, Halinów CommuneFor sale: a unique building plot with an area of 1,180 m², located in the picturesque and peaceful village of Żwirówka (Halinów commune). This is an ideal opportunity for those seeking a balance between proximity to nature and quick access to Warsaw.LOCATIONThe plot is situated in a quiet area surrounded by new single-family and semi-detached housing developments, as well as green open spaces.NatureLocated close to the Długa River – perfect surroundings for walks, relaxation, and outdoor activities.TransportOnly 5 km to the Halinów interchange (A2 motorway) – fast and convenient access to WarsawApprox. 2 km to Cisie railway station – quick train connection to Warsaw city centerInfrastructureSchools, kindergartens, and shops are located just a few minutes away in Halinów and Cisie.PROPERTYPlot no. 80/5 offers excellent parameters for building a house:Area: 1,180 m² – ideal space for a home with a large gardenUtilities: electricity, water, and gas available in the road (Nadrzeczna Street) or on neighboring plotsTerrain: flat, dry land ready for development and design workPLANNING STATUS (LOCAL ZONING PLAN – MPZP)The property is covered by a Local Spatial Development Plan, which significantly simplifies the building process.DesignationSingle-family residential development with possible service use (MN).Building parametersPossibility to build a detached house up to 10–12 m in height.Roof requirementsPreferred roof pitch: 30°–45°.PriceTotal investment price: PLN 348,100Interested? Contact us on+48575 918 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 34 ofertami: działki 1000–1500 m² · Halinów

Ta oferta

295 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cisie Szkoła 02

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Cisiu

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Iskierka

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jarzębska Urszula Sklep Spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Cisie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia w Dębem

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.