Mieszkanie jak dom | 88 m² + działka 224 m² | Balice

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabierzów

Ta oferta

12 466 zł/m²

Mediana okolicy

11 600 zł/m²

Połowa ofert

11,5–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Balicach

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Aptekaeskulap.Pl

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe z Oddziałami Integracyjnymi

  2,6 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie, które funkcjonuje jak dom.Przy Alei Jurajskiej w Balicach oferujemy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 88 m², położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym.To głównie propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2 , która chce mieć własny ogród, dwa poziomy, 3 sypialnie i więcej prywatności niż w typowym mieszkaniu, ale nie potrzebuje dużego domu o powierzchni 150-200 m².Budowa została zakończona i obecnie trwa procedura odbiorowa, więc nieruchomość można zobaczyć w rzeczywistości, a nie tylko na wizualizacjach.Układ dla rodzinyNa parterze znajduje się część dzienna z salonem i kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.Zamiast standardowych drzwi zastosowaliśmy przesuwne drzwi tarasowe, dzięki czemu salon lepiej łączy się z ogrodem i zyskuje więcej światła.Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, w tym sypialnia rodziców z własną garderobą.Układ pozwala wygodnie funkcjonować rodzinie 2+2 bez zamieniania salonu w dodatkową sypialnię czy domowe biuro.Ogród ok. 170 m²Do lokalu przynależy ogród o powierzchni około 170 m².To przestrzeń na:stół i miejsce do odpoczynku,zabawę dzieci,własną zieleń,grilla,mały plac zabaw czy strefę wypoczynkową.Salon ma bezpośrednie wyjście do ogrodu, więc latem część dzienna naturalnie może przenosić się na zewnątrz.Dodatkowe poddaszePoza 88 m² powierzchni użytkowej do dyspozycji jest również poddasze z oknem dachowym, niewliczone do metrażu użytkowego.W najwyższym punkcie ma około 180 cm wysokości i schodzi do zera, dlatego najlepiej sprawdzi się jako:strych,przestrzeń do przechowywania,miejsce na sprzęt sportowy, walizki i rzeczy sezonowe,ewentualnie przestrzeń do indywidualnej adaptacji po odpowiednich zmianach.Nie traktujemy go jako dodatkowego pełnoprawnego pokoju, ale jako praktyczną przestrzeń ponad podstawowe 88 m².StandardLokal zostanie oddany w standardzie deweloperskim obejmującym m.in.:ogrzewanie podłogowe,pełny system rekuperacji wraz z rekuperatorem umieszczonym na poddaszu,instalację klimatyzacji w salonie,okna 3-szybowe,przesuwne drzwi tarasowe prowadzące z salonu do ogrodu,instalację alarmową,wideodomofon.To rozwiązania, które wpływają na codzienny komfort i których nie trzeba organizować od zera po zakupie.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Balicach przy Alei Jurajskiej.W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, m.in. rezerwat Skała Kmity oraz tereny zielone w rejonie Zabierzowa. Na przeciwko osiedla znajdują się ogrody działkowe.Najbliższy przystanek autobusowy przy ul. Stanisława Kmity znajduje się około 1,3 km od nieruchomości, czyli około 15 minut pieszo.Jeżeli zależy Ci na komunikacji miejskiej pod samym domem, ta lokalizacja nie będzie idealna.To propozycja przede wszystkim dla osób, które na co dzień korzystają z samochodu i w zamian szukają spokojniejszego otoczenia, większej prywatności i własnego ogrodu.CenaCena lokalu: 1 050 000 zł bruttoDwa miejsca postojowe: 50 000 złŁączna cena zakupu: 1 100 000 złRynek pierwotny, bez PCC. Po stronie kupującego pozostają standardowe koszty aktu notarialnego.Pomoc po zakupieJeśli potrzebujesz wsparcia przy wykończeniu, możemy polecić:firmy wykończeniowe,architektów wnętrz,architektów ogrodu,osoby pomagające przy finansowaniu i kredycie.Ostatnie 4 dostępne jednostkiPozostałe lokale z tej puli zostały już sprzedane.W sprzedaży zostały ostatnie 4 takie jednostki.Jeśli ten układ, ogród i lokalizacja odpowiadają Twojej rodzinie, warto obejrzeć nieruchomość teraz, kiedy można jeszcze wybrać spośród dostępnych lokali.Napisz lub zadzwoń. Wyślemy rzuty, pełny standard i informacje o dostępnych jednostkach oraz umówimy prezentację.