Rynek Dębnicki przy WAWELU | widok na Wisłę- 2 min od Bulwarów | 61 m²

Cena na tle rynku

35,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

19 315 zł/m²

Mediana okolicy

14 216 zł/m²

Połowa ofert

12,7–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  46 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Niewidomych i Słabowidzących

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 67

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Dr Legrand - Dermatolog Kraków

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Papieski — Wydział Nauk Społecznych

  8 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

RYNEK DĘBNICKI PRZY WAWELU | WIDOK NA WISŁĘ | 61,30 m²Są w Krakowie adresy, których nie trzeba reklamować. Rynek Dębnicki, kilka kroków od Wisły i Wawelu, bez wątpienia jest jednym z nich.Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 61,30 m², położone przy Rynku Dębnickim 8, w odrestaurowanej kamienicy, zaledwie 2 minuty spacerem od Bulwarów Wiślanych.Z dwóch okien mieszkania rozpościera się widok w kierunku Wisły, trzy pozostałe wychodzą na kameralny, zadbany dziedziniec.W około 5 minut spacerem można dojść do Mostu Dębnickiego i panoramy Wawelu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Manggha, Jubilat oraz ICE Kraków, a kilka chwil dzieli nieruchomość od Starego Miasta, Rynku Głównego i Kazimierza.To wyjątkowe połączenie prestiżowego, modnego adresu w centrum Krakowa z ciszą i prywatnością, którą zapewnia położenie mieszkania w oficynie, w drugim rzędzie zabudowy.Oferty sprzedaży w tej konkretnej mikrolokalizacji pojawiają się stosunkowo rzadko.61,30 m² Z POTENCJAŁEM STWORZENIA WYJĄTKOWEGO APARTAMENTUMieszkanie znajduje się na 3. piętrze i zachowało to, czego poszukuje się w krakowskich kamienicach – wysokie pomieszczenia, przestrzeń, duże możliwości aranżacyjne oraz oryginalny dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę.Obecny układ obejmuje:• salon – ok. 18,5 m²• sypialnię – ok. 15 m²• kuchnię, jadalnię i hol – ok. 22 m²• łazienkę – ok. 5,7 m²Układ pozwala również na stworzenie 3 niezależnych, przestronnych pokoi.Mieszkanie posiada nowe okna PCV – dwa w kierunku Wisły i dwa na wewnętrzny dziedziniec.Dębowy parkiet wymaga cyklinowania, jednak po renowacji może stać się jednym z najbardziej efektownych, oryginalnych elementów przyszłego apartamentu.NAJCIĘŻSZY ETAP REMONTU JEST JUŻ ZA TOBĄMieszkanie daje nowemu właścicielowi swobodę stworzenia wnętrza od podstaw według własnego projektu, jednak najbardziej uciążliwe prace zostały już wykonane.W lokalu wykonano nową instalację hydrauliczną i elektryczną, położono gładzie, wykonano podwieszane sufity oraz zamontowano nowe okna PCV.Usunięto również 3 stare piece kaflowe, a gruz powstały podczas prac został wyniesiony i wywieziony.Instalacja elektryczna została wstępnie rozmieszczona, pozostawiając możliwość dopasowania punktów do ostatecznej koncepcji wnętrza.To etap, na którym można już skupić się na tym, co najprzyjemniejsze – nadaniu mieszkaniu jego ostatecznego charakteru.PARYSKA ELEGANCJA W SERCU KRAKOWADla mieszkania została przygotowana profesjonalna koncepcja luksusowego wykończenia wnętrz, oparta na jego rzeczywistym układzie.Projekt łączy ponadczasową klasykę, charakter paryskich apartamentów i elegancję starego Krakowa ze współczesnym wzornictwem premium.Klasyczna sztukateria, naturalne drewno, kamień, mosiężne detale, szlachetne tkaniny i zachowana jodełka pokazują, jak efektowny apartament może powstać w tej przestrzeni.Prezentowane wizualizacje stanowią propozycję aranżacji. Nowy właściciel może wykorzystać przygotowaną koncepcję lub potraktować ją jako inspirację do stworzenia własnego wnętrza.ODRESTAUROWANA KAMIENICAAtutem nieruchomości jest nie tylko samo mieszkanie, ale również stan budynku.Największa, najbardzej charakterystyczna kamienica Rynku Dębnickiego została odrestaurowana. Wykonano:• nową elewację• nowy dach• nową instalację gazową• renowację klatki schodowej• zagospodarowanie wewnętrznego dziedzińcaW przyszłości rozważana jest również możliwość wykonania windy w budynku, pod warunkiem uzyskania zgody mieszkańców oraz spełnienia wymaganych warunków formalnych i technicznych.Kameralny dziedziniec oddzielający oficynę od frontowej części kamienicy sprawia, że pomimo bliskości centrum mieszkanie pozostaje odsunięte od bezpośredniego ruchu ulicznego.Do tego spokojne i dystyngowane sąsiedztwo – coś, czego nie da się stworzyć nawet najlepszym projektem wnętrza.PIWNICA, STRYCH I JESZCZE WIĘKSZY POTENCJAŁDo mieszkania przynależą piwnica oraz strych.Szczególnie interesująca jest przestrzeń znajdująca się nad lokalem. Jeden z właścicieli w budynku zaadaptował strych i stworzył dwupoziomowy apartament.Podobną możliwość można w przyszłości rozważyć również tutaj, po zweryfikowaniu warunków technicznych i prawnych oraz uzyskaniu wymaganych zgód.Daje to nieruchomości dodatkowy, niezwykle interesujący potencjał na przyszłość.CZYSTA KSIĘGA WIECZYSTA | MOŻLIWOŚĆ SPRAWNEJ TRANSAKCJIPełna własność. Księga wieczysta wolna od obciążeń i hipoteki. Mieszkanie bez kredytu.Brak hipoteki sprzedającego upraszcza zarówno transakcję gotówkową, jak i zakup finansowany kredytem – nie ma konieczności rozliczania zobowiązania sprzedającego ani koordynowania transakcji z jego bankiem.Po uzgodnieniu warunków sprzedaży i przygotowaniu wymaganych dokumentów można sprawnie przystąpić do finalizacji transakcji.W SKRÓCIE61,30 m² | Rynek Dębnicki 8 | 3. piętro widok w kierunku Wisły z dwóch okien 2 minuty od Bulwarów Wiślanych ok. 5 minut od Mostu Dębnickiego i panoramy Wawelu kilka chwil od Starego Miasta, Kazimierza, Mangghi, Jubilatu i ICE Kraków wysokie, kamieniczne wnętrza oryginalny dębowy parkiet w jodełkę możliwość aranżacji 3 niezależnych pokoi nowe instalacje elektryczna i hydrauliczna nowe okna PCV wykonane gładzie i podwieszane sufity najcięższe prace rozbiórkowe już wykonane odrestaurowana kamienica nowy dach, elewacja i instalacja gazowa zadbany dziedziniec spokojne, kameralne sąsiedztwo piwnica + strych potencjał przyszłej adaptacji strychu* profesjonalna koncepcja luksusowej aranżacji księga wieczysta wolna od obciążeńTo propozycja dla osoby, która nie szuka po prostu 61 m² w Krakowie, ale mieszkania z charakterem, historią i adresem, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.* Ewentualna adaptacja strychu oraz wykonanie windy wymagają odrębnej weryfikacji możliwości technicznych i prawnych oraz uzyskania wymaganych zgód.*Prezentowane wizualizacje przedstawiają przykładową koncepcję aranżacji i mają charakter poglądowy. Mieszkanie sprzedawane jest w obecnym stanie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.oferta na wyłączność.