3 pokoje | 60 m² | centrum | parter | inwestycja

Opis

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---3 POKOJE | 59,57 m² | BŁONIE | BALKON | INWESTYCJAMieszkanie, które możesz dopasować do swojego planu – zamieszkać od razu, odświeżyć wybrane pomieszczenia albo przeprowadzić kompleksowy remont i stworzyć wnętrze całkowicie według własnej koncepcji.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,57 m², położone na wysokim parterze zadbanego budynku przy ul. Piłsudskiego w Błoniu.To nieruchomość z bardzo dużym potencjałem zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.Trzy pokoje, oddzielna kuchnia, balkon, piwnica, własne ogrzewanie gazowe oraz bardzo dobra lokalizacja w mieście sprawiają, że mieszkanie daje wiele możliwości wykorzystania – bez narzucania nowemu właścicielowi jednego scenariusza.ZAMIESZKAJ, ODŚWIEŻ LUB ZRÓB REMONTJednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość dostosowania zakresu prac do własnych potrzeb i budżetu.Nie musisz przeprowadzać generalnego remontu od pierwszego dnia.Mieszkanie może być użytkowane w obecnym stanie, można wykonać jedynie częściowe odświeżenie i sukcesywnie modernizować wnętrze albo zdecydować się na kompleksowy remont i stworzyć zupełnie nową aranżację.To Ty decydujesz, który wariant jest dla Ciebie najlepszy:zamieszkanie bez generalnego remontu – rozwiązanie dla osób, które chcą uniknąć dużych nakładów na początku,częściowe odświeżenie – remont wybranych pomieszczeń i dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb,generalny remont – możliwość stworzenia od podstaw nowoczesnego wnętrza dokładnie według własnego projektu.Funkcjonalny układ i prawie 60 m² powierzchni dają bardzo dobrą bazę do dalszej aranżacji.FUNKCJONALNE 59,57 m²Na powierzchnię mieszkania składają się:przestronny salon z wyjściem na balkon,dwie niezależne sypialnie,oddzielna kuchnia,łazienka,osobna toaleta,funkcjonalny korytarz z miejscem na dużą szafę.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m².Dodatkowym atutem jest widok na zielony skwer, dzięki któremu mieszkanie, mimo centralnej i wygodnej lokalizacji, oferuje przyjemne otoczenie i zieleń za oknami.MIESZKANIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYMTo propozycja, na którą warto spojrzeć również z perspektywy inwestora.Trzy pokoje i oddzielna kuchnia tworzą funkcjonalny układ pod wynajem. Lokal może zostać przeznaczony na wynajem w obecnym stanie lub po podstawowym odświeżeniu, dzięki czemu nie ma konieczności rozpoczynania inwestycji od kosztownego, kompleksowego remontu.Daje to możliwość szybkiego uruchomienia najmu i generowania przychodu praktycznie od początku, a ewentualną modernizację można zaplanować zgodnie z własną strategią inwestycyjną.Potencjał najmu zwiększa lokalizacja – w bezpośrednim otoczeniu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, przychodnia, tereny rekreacyjne oraz komunikacja autobusowa, a Błonie posiada również połączenie kolejowe z Warszawą.To rozwiązanie zarówno dla inwestora nastawionego na szybkie rozpoczęcie najmu, jak i osoby planującej modernizację mieszkania w celu podniesienia jego standardu i wartości.BUDYNEK PO MODERNIZACJIMieszkanie znajduje się w budynku z 1986 roku, który przeszedł istotne prace modernizacyjne.Wykonano m.in.:termomodernizację i ocieplenie budynku,wymianę pionów,w mieszkaniu wymieniono okna.Części wspólne są czyste i zadbane, a wokół budynku znajduje się dużo zieleni.WŁASNE OGRZEWANIE GAZOWEMieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, dzięki czemu właściciel sam decyduje o sposobie ogrzewania i temperaturze w lokalu.Co istotne, piec gazowy został wymieniony zaledwie kilka miesięcy temu i nadal objęty jest gwarancją.To jeden z elementów, którego nowy właściciel nie musi uwzględniać w kosztach ewentualnej modernizacji mieszkania.BŁONIE – WSZYSTKO POTRZEBNE DO ŻYCIA W ZASIĘGU RĘKILokalizacja przy ul. Piłsudskiego jest dużym atutem nieruchomości.To miejsce, które łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z terenami zielonymi i dobrą komunikacją z innymi miejscowościami zachodniej części aglomeracji warszawskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, przychodnia, apteki, poczta, punkty usługowe, restauracje, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.W Błoniu funkcjonują zarówno połączenia kolejowe Kolei Mazowieckich, jak i rozbudowana sieć autobusowa GPA, zapewniająca połączenia m.in. z Grodziskiem Mazowieckim, Pruszkowem, Ożarowem Mazowieckim oraz Warszawą.Miasto oferuje również dostęp do terenów rekreacyjnych, obiektów sportowych i kulturalnych, a dodatkowym atutem całej gminy jest bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego.Dzięki temu mieszkanie może być atrakcyjne zarówno dla rodziny, pary, osób pracujących w Warszawie, jak również przyszłych najemców.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI59,57 m²3 ustawne pokojewysoki parterbalkonwidok na zielony skwerdwie niezależne sypialnieoddzielna kuchniaosobna łazienka i toaletapiwnica ok. 3 m²możliwość zamieszkania w obecnym staniemożliwość częściowego odświeżeniamożliwość kompleksowej modernizacji według własnego projektuduży potencjał inwestycyjny i pod wynajemmożliwość szybkiego rozpoczęcia najmuwłasne ogrzewanie gazowenowy piec gazowy na gwarancjiwymienione oknabudynek po termomodernizacjiwymienione pionyzadbane części wspólnedużo zieleni w otoczeniubardzo dobra infrastruktura miejskakomunikacja kolejowa i autobusowauregulowany stan prawnyJEDNO MIESZKANIE – KILKA MOŻLIWOŚCIMożesz się wprowadzić. Możesz je odświeżyć. Możesz całkowicie zmienić jego charakter. Możesz również potraktować je jako inwestycję i rozpocząć wynajem bez przeprowadzania generalnego remontu.To właśnie elastyczność jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.Prawie 60 m², trzy pokoje, balkon, piwnica, funkcjonalny układ oraz lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury Błonia tworzą ofertę, która może odpowiadać zarówno osobom kupującym mieszkanie dla siebie, jak i inwestorom.Mieszkanie z potencjałem, który możesz wykorzystać dokładnie tak, jak potrzebujesz.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Błonie

Ta oferta

9485 zł/m²

Mediana okolicy

10 575 zł/m²

Połowa ofert

10–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Verano Estate Maciej Olejnik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Verano Estate Maciej Olejnik

  565 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Verano Estate Maciej Olejnik

  565 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Błonie Stadion

  35 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Bocianem

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Hugona Kołłątaja w Błoniu

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Na Rynku

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Błonie

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.