Mieszkanie po remoncie, 71 m²+strych, piwnica, duży taras i ogródek

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 70,81 m, położone na I piętrze kameralnego budynku, w drugiej linii zabudowy przy ul. Komuny Paryskiej w Bolesławcu.Nieruchomość łączy zalety mieszkania w centrum miasta z prywatnością i spokojem, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. Budynek jest niewielki i kameralny znajdują się w nim tylko dwa lokale, bez wspólnej klatki schodowej. Do mieszkania wchodzi się po schodach, bezpośrednio z ulicy. To oferta dla osób, które szukają nieruchomości po kompleksowym remoncie oraz oczekują dużej ilości dodatkowej przestrzeni i możliwości dalszego zagospodarowania.Funkcjonalny układ mieszkaniaNa powierzchnię 70,81 m składają się:przestronny salon z aneksem kuchennym wyposażonym w nowy sprzęt AGD (piekarnik, płyta, lodówką i zmywarka) oraz wyjściem na duży taras,duża sypialnia,druga sypialnia z garderobą,łazienka z prysznicem z odpływem liniowym oraz nową pralką,przedpokój oraz korytarz,pomieszczenie gospodarcze / spiżarniaSalon posiada wyjście na taras o powierzchni około 12 m, z którego rozciąga się widok na park.Dodatkowo do dyspozycji właściciela jest pomieszczenie gospodarcze na parterze o powierzchni ok 15 m2 ( z bezpośrednim wejściem z ulicy), a także strych o powierzchni użytkowej ok 40 m2 (po podłodze ok 70 m2), a także ogródek przed budynkiem.Mieszkanie po kapitalnym remoncieLokal przeszedł kompleksowy remont, obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji:elektrycznej,wodnej i kanalizacyjnej,grzewczej wraz z piecem.Zastosowano nowy dwufunkcyjny piec gazowy.W całym mieszkaniu wymieniono podłogi, a górny strop został dodatkowo docieplony. Na podłogach zamontowano wysokiej jakości panele winylowe.Łazienka została wykonana od podstaw. Znajduje się w niej m.in. prysznic z odpływem liniowym oraz nowa pralka.Strych z bezpośrednim wejściem z mieszkaniaJednym z atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do strychu z mieszkania wejście prowadzi przez rozkładane schody.Strych posiada około 40 m powierzchni użytkowej, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 70 m.Przestrzeń może zostać wykorzystana jako dodatkowe zaplecze, pracownia, siłownia, miejsce do przechowywania, a po odpowiedniej adaptacji również jako kolejny pokój lub dwa dodatkowe pomieszczenia.Dodatkowe przestrzeniePomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 15 m, z bezpośrednim wejściem od ulicy.Przed budynkiem znajduje się również teren pozostający do dyspozycji właściciela lokalu. Ogródek można zagospodarować według własnych potrzeb może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, miejsca na rowery czy, po odpowiednim przygotowaniu, prywatnego miejsca postojowego.Przed budynkiem znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe.Kameralny budynekNieruchomość znajduje się w budynku, w którym są tylko dwa lokale mieszkalne. Brak wspólnej klatki schodowej zapewnia większą prywatność i niezależność.Dodatkowym atutem jest wyremontowany dach budynku.Łączna przestrzeń do dyspozycjiSamo mieszkanie ma 70,81 m. Dodatkowo właściciel otrzymuje strych o powierzchni użytkowej około 40 m oraz piwnicę około 15 m. Łącznie daje to ponad 125 m przestrzeni do dyspozycji, nie uwzględniając tarasu oraz dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 15 m.Koszty utrzymaniaCzynsz wraz z funduszem remontowym: 482 zł miesięcznieDodatkowo płatne są: woda oraz wywóz odpadów zależny od liczby osób.Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez indywidualny dwufunkcyjny piec gazowy.Najważniejsze atuty:70,81 m powierzchni mieszkania,około 40 m powierzchni użytkowej strychu (około 70 m strychu liczonego po podłodze)dodatkowe pomieszczenie gospodarcze około 15 mponad 125 m łącznej przestrzeni do dyspozycjiduży, zadaszony taras-około 12 m widok na parkmieszkanie po kapitalnym remoncienowe wszystkie instalacjenowy piec dwufunkcyjnywysokiej jakości panele winylowenowa łazienka z prysznicem z odpływem liniowymnowe meble kuchenne i sprzęt AGDogródek do własnego zagospodarowaniamożliwość stworzenia prywatnego miejsca postojowegopomieszczenie gospodarcze z wejściem od ulicybudynek po remoncie dachutylko 2 lokale w budynkucentrum miasta, a jednocześnie druga linia zabudowy i spokojne otoczenieTo nieruchomość, która łączy gotowe do zamieszkania, nowoczesne wnętrze z bardzo dużą ilością dodatkowej przestrzeni, a jej położenie w centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Klauzula informacyjnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani zaproszenia do zawarcia umowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji, a ich potwierdzenie następuje podczas prezentacji nieruchomości oraz w toku dalszych czynności związanych z transakcją.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat bolesławiecki

Ta oferta

9674 zł/m²

Mediana okolicy

7690 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CENTRUM NIERUCHOMOŚCI M&M

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CENTRUM NIERUCHOMOŚCI M&M

  685 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  CENTRUM NIERUCHOMOŚCI M&M

  685 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chrobrego Dworzec PKP

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Na rogu

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Publiczne nr 4

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczno-Rehabilitacyjne "Provita"

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.